Casa com 4 Quartos e Terraço em Loteamento Ceci Cunha II
Baixa Grande, Arapiraca - AL
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 256.694,18
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 27% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA JULIO FERREIRA MENDONCA,N. 603 LOTEAMENTO CECI CUNHA II, BAIXA GRANDE - CEP: 57307-090, ARAPIRACA - ALAGOAS
Área:
104.83m²
Quartos:
4
Banheiros:
3
Descrição
Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca um lar espaçoso e confortável. Com 4 quartos, ele é ideal para famílias grandes ou para quem deseja ter um espaço extra para escritório ou hóspedes. A área construída de 104,83 m² é bem distribuída, oferecendo 2 salas, uma cozinha funcional e um terraço que pode ser transformado em um espaço de lazer. O terreno de 204,41 m² proporciona um quintal que pode ser utilizado para jardinagem ou área de lazer. Localizado no Loteamento Ceci Cunha II, em Arapiraca, AL, o imóvel está em uma região tranquila, ideal para quem busca qualidade de vida. Além disso, a proximidade com comércios e serviços essenciais torna a vida cotidiana mais prática. Não perca a chance de adquirir este imóvel que, apesar de estar ocupado, possui um grande potencial de valorização e pode ser uma ótima opção de investimento.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
22/04/2025
às 10:00
|
R$ 256.694,18 | - |
| 2ª Praça |
29/04/2025
às 10:00
|
R$ 492.137,79 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Leiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 59.935,58 (23.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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