Casa com 4 Quartos e Terraço em Rio Bonito
Centro, Rio Bonito - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 918.509,03
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA OSWALDO CRUZ,N. 94 CS 01, 01 PAV, CENTRO - CEP: 28800-000, RIO BONITO - RIO DE JANEIRO
Área:
192.05m²
Quartos:
4
Banheiros:
2
Descrição
Esta casa em Rio Bonito é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel espaçoso e bem localizado. Com 4 quartos, a propriedade oferece amplo espaço para famílias ou para quem deseja ter um home office. A área privativa de 192,05 m² é ideal para acomodar todos os seus móveis e ainda ter espaço para lazer. O terreno de 396,50 m² proporciona um quintal que pode ser transformado em um belo jardim ou área de churrasqueira. A localização no centro da cidade facilita o acesso a comércio, escolas e serviços essenciais. Além disso, a casa possui uma varanda/sacada que pode ser um ótimo espaço para relaxar ao final do dia. Não perca a chance de adquirir este imóvel que, além de ser uma boa moradia, pode ser um excelente investimento.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
06/05/2025
às 10:00
|
R$ 918.509,03 | - |
| 2ª Praça |
13/05/2025
às 10:00
|
R$ 1.281.961,36 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-1.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Leiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -262.915,20 (-28.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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