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Casa com 4 Quartos e Varanda em Alphaville Litoral Norte , Alphaville (abrantes) , Camaçari - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 29% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

263.83m²

Quartos

4

Banheiros

4

Descrição

Este imóvel em Alphaville Litoral Norte é uma excelente oportunidade para quem busca conforto e espaço. Com 4 quartos, incluindo uma suíte, e uma área privativa de 263,83 m², a casa oferece um layout funcional e bem distribuído. A varanda/sacada proporciona um espaço extra para relaxar e aproveitar a vista. A localização em um dos bairros mais desejados de apartamentos leilão em Camaçari garante acesso a diversas comodidades, como escolas, supermercados e áreas de lazer. O terreno de 456,50 m² permite a possibilidade de futuras ampliações ou personalizações, tornando este imóvel uma opção atraente para famílias que desejam um lar duradouro. Além disso, a casa está ocupada, o que pode ser uma oportunidade para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/03/2025 10:00
Valor: R$ 1.491.523,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/03/2025 10:00
Valor: R$ 997.212,72
Economia: R$ 494.310,28
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel em Alphaville Litoral Norte apresenta uma oportunidade interessante. Com uma avaliação de R$ 1.400.000,00 e um valor mínimo de venda no primeiro leilão de R$ 1.491.523,00, é importante considerar a estratégia de lances. O segundo leilão tem um valor mínimo de R$ 997.212,72, o que pode ser uma oportunidade para adquirir o imóvel a um preço mais acessível. Recomendo participar do primeiro leilão, mas estar preparado para o segundo caso não haja lances competitivos. Além disso, a casa está ocupada, o que pode gerar uma renda imediata se for possível negociar a saída do ocupante ou se o novo proprietário estiver disposto a mantê-lo. É crucial verificar as condições de financiamento, pois o imóvel permite essa opção, o que pode facilitar a aquisição. As despesas incidentes sobre o imóvel serão de responsabilidade do arrematante, então é importante incluir esses custos no planejamento financeiro. Por fim, a localização em Alphaville, um bairro valorizado, sugere que o imóvel tem um bom potencial de valorização a longo prazo. Portanto, uma análise cuidadosa do mercado local e das condições do leilão será fundamental para maximizar o retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Camaçari/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Camaçari, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Camaçari oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Camaçari.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.491.523,00 e da 2ª praça é de R$ 997.212,72. Para arrematar imóveis em leilão em Camaçari, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Camaçari no edital oficial. Imóveis de leilão em Camaçari geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Alphaville (abrantes) em Camaçari/BA. A região de Alphaville (abrantes) possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Camaçari. Confira outros imóveis em leilão em Camaçari.
Para participar de leilões de imóveis em Camaçari/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Camaçari constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Camaçari.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Camaçari, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Camaçari, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Camaçari tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Camaçari.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Camaçari depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Camaçari permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Camaçari/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Camaçari para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Camaçari incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Camaçari oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Camaçari. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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