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Casa com 4 banheiros e 2 quartos em Camaçari/BA , Vila De Abrantes , Camaçari - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por Baldissera Leiloeiros. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

206.3m²

Quartos

2

Banheiros

4

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Única em apartamentos leilão em Camaçari/BA!
Este imóvel oferece uma excelente área construída de 206,3 m² em um terreno espaçoso de 498,27 m², ideal para quem busca conforto e espaço. Com 2 quartos, 4 banheiros e 3 salas, atende perfeitamente às necessidades de uma família. A localização na Rodovia BA-099, Estrada do Coco, em Vila de Abrantes, é estratégica. A Caixa Econômica Federal oferece condições de pagamento facilitadas, com possibilidade de financiamento após aprovação de carta de crédito prévia. Não perca a chance de adquirir este imóvel com potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 13:00
Valor: R$ 1.350.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 13:00
Valor: R$ 1.061.475,96
Economia: R$ 288.524,04
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio no mercado imobiliário, especialmente na região de apartamentos leilão em Camaçari/BA. A área construída de 206,3 m² em um terreno de 498,27 m², com 2 quartos e 4 banheiros, sugere um bom potencial de locação ou revenda, dependendo da demanda local por imóveis com essas características.

Análise de Praças e Lances:

  • O imóvel está em leilão pela Caixa Econômica Federal, o que geralmente implica em processos transparentes e acesso a financiamento.
  • A 1ª Praça teve início em 11/11 às 10:00 com valor de avaliação de R$ 1.350.000,00.
  • A 2ª Praça iniciou em 18/11 às 10:00 com um valor de R$ 1.061.475,96. Este valor, sendo significativamente menor que a avaliação, é o lance atual e representa uma oportunidade de aquisição com desconto considerável.
  • A homologação está prevista para 24/11/2025.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre os valores de imóveis similares na região de Vila De Abrantes, Camaçari/BA. Verificar o preço médio de venda e locação para imóveis com 2 quartos e área construída semelhante.
  2. Avaliação de Custos Adicionais: Considerar os custos de reforma (se necessário), impostos (IPTU, ITBI), taxas de cartório e possíveis débitos pendentes (embora o edital mencione que são responsabilidade do arrematante, é crucial verificar).
  3. Estratégia de Financiamento: O edital exige aprovação prévia da carta de crédito antes do leilão e de qualquer oferta. É fundamental iniciar este processo imediatamente para garantir a viabilidade financeira. O fato de 5% do valor dever ser pago com recursos próprios é um ponto a ser considerado no planejamento financeiro.
  4. Estratégia de Lance: Dado que o imóvel está em leilão online e já na segunda praça com um valor...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Camaçari/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Baldissera Leiloeiros). Para participar do leilão de imóveis em Camaçari, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Camaçari oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Camaçari.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.350.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.061.475,96. Para arrematar imóveis em leilão em Camaçari, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Camaçari no edital oficial. Imóveis de leilão em Camaçari geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila De Abrantes em Camaçari/BA. A região de Vila De Abrantes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Camaçari. Confira outros imóveis em leilão em Camaçari.
Para participar de leilões de imóveis em Camaçari/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Camaçari constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Camaçari.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Camaçari, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Camaçari, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Camaçari tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Camaçari.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Camaçari depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Camaçari permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Camaçari/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Camaçari para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Camaçari incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Camaçari oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Camaçari. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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