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Casa com 4 quartos em Açu/RN , São João , Acu - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

145.62m²

Quartos

4

Banheiros

4

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em Açu/RN!
Esta casa espaçosa oferece 145,62m² de área construída em um terreno de 330,95m², ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Com 4 quartos, 4 banheiros e 1 vaga de garagem, o imóvel conta ainda com área de serviço e cozinha funcional. Localizada em uma região promissora, esta propriedade representa um excelente investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 171.742,84
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:00
Valor: R$ 314.802,91
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Açu/RN, com área construída de 145,62m² e terreno de 330,95m², apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando a avaliação de R$ 156.000,00. A propriedade possui 4 quartos e 4 banheiros, o que a torna adequada para famílias maiores ou para locação.

Análise de Praças e Lances:

  • 1º Leilão: O lance mínimo é de R$ 171.742,84. Dado que a avaliação é de R$ 156.000,00, este valor inicial pode ser considerado um pouco acima do valor de avaliação. Seria prudente aguardar a segunda praça para obter um valor mais competitivo, a menos que haja uma forte convicção de que o imóvel não será arrematado no primeiro leilão e o risco de perder a oportunidade seja alto.
  • 2º Leilão: O lance mínimo é de R$ 314.802,91. Este valor é significativamente superior à avaliação e ao lance mínimo do primeiro leilão. É crucial analisar o mercado local para determinar se este valor é justificável. Se o objetivo é maximizar o retorno sobre o investimento, pode ser mais vantajoso buscar outros imóveis com valores de entrada mais baixos.

Estratégia de Investimento:

Considerando os valores apresentados, a estratégia mais recomendada seria:

  1. Monitorar o 1º Leilão: Acompanhar se haverá lances. Se o imóvel não for arrematado, isso pode indicar que os lances iniciais estão acima do interesse do mercado naquele momento.
  2. Focar no 2º Leilão (com cautela): Se o imóvel for para o segundo leilão, o lance mínimo é de R$ 314.802,91. É fundamental realizar uma pesquisa de mercado aprofundada na região de Açu/RN para entender o valor de imóveis similares. Se o valor de mercado for significativamente superior a R$ 314.802,91, pode valer a pena considerar. Caso contrário, pode ser mais estratégico buscar outras oportunidades.
  3. Potencial de Valorização: A região de Açu/RN pode apresentar...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Acu/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Acu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Acu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Acu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 171.742,84 e da 2ª praça é de R$ 314.802,91. Para arrematar imóveis em leilão em Acu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Acu no edital oficial. Imóveis de leilão em Acu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro São João em Acu/RN. A região de São João possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Acu. Confira outros imóveis em leilão em Acu.
Para participar de leilões de imóveis em Acu/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Acu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Acu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Acu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Acu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Acu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Acu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Acu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Acu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Acu/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Acu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Acu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Acu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Acu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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