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Casa em Açu/RN com 2 quartos e 45,3m² de área construída , Quinta Do Farol , Acu - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

200m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em Açu/RN!
Este imóvel oferece uma excelente área de terreno de 200m² com 45,3m² de área construída, ideal para quem busca espaço e conforto. Com 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, atende perfeitamente às necessidades de uma família.
A localização privilegiada na Quinta do Farol, com fácil acesso e potencial de valorização, torna este imóvel uma escolha inteligente para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 42.406,47
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Açu/RN, com valor de avaliação de R$ 73.000,00 e lance inicial de R$ 42.406,47, apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente por ser um leilão da Caixa Econômica Federal.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça de Leilão: O leilão é descrito como 'único' e 'Online', com data de 20/10/2025 às 10:00. Como o status é 'Aberto para Lances' e o número de lances é 0, é provável que o lance inicial seja o ponto de partida. Recomenda-se monitorar de perto o encerramento para garantir a aquisição pelo melhor valor possível.
  • Valorização: A área do terreno de 200m² é um diferencial significativo, permitindo futuras expansões ou reformas que podem agregar valor ao imóvel. A área construída de 45,3m² com 2 quartos, sala, cozinha e banheiro é funcional, mas pode ser expandida.
  • Custos Adicionais: É crucial verificar os débitos de IPTU e condomínio, que estão marcados como '?'. A descrição menciona que o leiloeiro está empenhado em levantar esses débitos, mas é fundamental que o comprador também faça sua própria diligência junto à prefeitura e à administradora do condomínio.
  • Potencial de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Açu/RN para entender o valor de mercado atual e o potencial de revenda ou aluguel após eventuais reformas.
  • Estratégia de Investimento: Se o objetivo for revenda, considerar uma reforma que otimize os espaços e modernize o imóvel. Se for para locação, avaliar a demanda por imóveis com essas características na área.
  • Documentação: A matrícula do imóvel é 12917 e o ofício é 1. É essencial obter e analisar a matrícula atualizada para verificar a existência de ônus ou pendências. O edital está disponível para consulta, o que é um bom ponto de partida.

Considerações Finais:

Este imóvel representa uma oportunidade de adq...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Acu/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (K Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Acu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Acu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Acu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 42.406,47. Para arrematar imóveis em leilão em Acu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Acu no edital oficial. Imóveis de leilão em Acu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Quinta Do Farol em Acu/RN. A região de Quinta Do Farol possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Acu. Confira outros imóveis em leilão em Acu.
Para participar de leilões de imóveis em Acu/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Acu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Acu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Acu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Acu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Acu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Acu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Acu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Acu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Acu/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Acu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Acu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Acu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Acu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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