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Casa com 4 quartos em Açu/RN , São João , Acu - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

145.62m²

Quartos

4

Banheiros

4

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em Açu/RN!
Esta casa espaçosa oferece 4 quartos, ideal para famílias grandes, e uma área construída de 145,62m² em um terreno de 330,95m². Perfeita para quem busca espaço e conforto, com 4 banheiros e 1 vaga de garagem. Localizada em uma área promissora, esta propriedade representa um excelente investimento para quem deseja personalizar seu lar ou para fins de locação. Não perca a chance de adquirir seu imóvel em Açu!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 10:03
Valor: R$ 96.346,29
2ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 10:03
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Açu/RN, com 4 quartos e uma área construída de 145,62m² em um terreno de 330,95m², apresenta um potencial interessante para investidores. A avaliação de R$ 156.000,00 e o lance mínimo de R$ 96.346,29 indicam uma margem para negociação.

Considerando que o leilão é da Caixa Econômica Federal e o tipo de venda é extrajudicial Online, a estratégia ideal seria:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Açu/RN para determinar um valor de mercado mais preciso e identificar o potencial de valorização.
  • Avaliação da Condição do Imóvel: Embora o HTML não forneça detalhes sobre a situação de ocupação ou necessidade de reformas, é crucial visitar o imóvel (se possível) ou obter informações detalhadas sobre seu estado de conservação. A descrição menciona que os imóveis são vendidos no estado em que se encontram, e que reformas podem ser necessárias.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão é aberto para lances e o encerramento é escalonado, é recomendável definir um lance máximo com base na análise de mercado e no potencial de retorno do investimento. A comissão do leiloeiro é de 5%.
  • Condições de Pagamento: O imóvel aceita apenas pagamento à vista com recursos próprios ou FGTS. Não há financiamento, parcelamento ou consórcio. É fundamental ter o capital disponível ou acesso ao FGTS para concretizar a compra.
  • Custos Adicionais: O comprador é responsável pelos tributos incidentes até R$ 1.000,00, e pelas despesas de condomínio até 10% do valor de avaliação. É importante prever esses custos no planejamento financeiro.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa Aprofundada: Obter o edital completo e a matrícula do imóvel para verificar quaisquer pendências legais ou restrições.
  2. Visita Técnica: Se possível, realizar uma vistoria pa...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Acu/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Deonizia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Acu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Acu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Acu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 96.346,29. Para arrematar imóveis em leilão em Acu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Acu no edital oficial. Imóveis de leilão em Acu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro São João em Acu/RN. A região de São João possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Acu. Confira outros imóveis em leilão em Acu.
Para participar de leilões de imóveis em Acu/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Acu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Acu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Acu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Acu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Acu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Acu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Acu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Acu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Acu/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Acu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Acu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Acu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Acu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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