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Casa com 4 quartos em Batalha, PI , São Francisco , Batalha - PI

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

333m²

Quartos

4

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Batalha, PI!
Esta casa espaçosa de 260,65 m² oferece 4 quartos e 1 banheiro, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Localizada em uma área tranquila, a propriedade está ocupada, o que pode representar um desafio na desocupação, mas também uma oportunidade de negociação. O valor de avaliação é de R$ 803.000,00, com um valor inicial de R$ 610.280,00, representando um potencial de economia significativo. O IPTU anual é de R$ 3.944,00 e o condomínio é R$ 0,00. A venda é condicional, sujeita à aprovação do vendedor, o que exige paciência e acompanhamento do processo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/02/2026 10:51
Valor: R$ 610.280,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Batalha, PI, apresenta um valor de avaliação de R$ 803.000,00 e um lance inicial de R$ 610.280,00. A área construída de 260,65 m² e 4 quartos sugerem um bom potencial para famílias ou para investimento em locação, caso a desocupação seja bem-sucedida.

Análise de Praças e Estratégia de Lance:

  • Primeira Praça: O leilão inicia em 14/01/2026 às 10:00 e termina em 03/02/2026 às 10:51. O valor inicial é de R$ 610.280,00. Dado que o imóvel está ocupado e a venda é condicional, é prudente aguardar a segunda praça para ter uma margem maior de negociação.
  • Segunda Praça: O HTML não especifica datas para a segunda praça, mas o valor inicial é o mesmo da primeira. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, a estratégia seria aguardar a segunda praça e fazer um lance competitivo, mas com cautela, considerando os custos de desocupação.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Due Diligence: Antes de qualquer lance, é crucial analisar o edital completo, especialmente as cláusulas sobre desocupação (cláusula 4.12) e os custos associados. Verificar a situação jurídica do imóvel e possíveis pendências.
  2. Custos de Desocupação: Estimar os custos com advogados e o tempo necessário para a desocupação. Este custo deve ser adicionado ao valor máximo que se pretende pagar pelo imóvel.
  3. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Batalha, PI, para ter uma base sólida para a avaliação e para a negociação.
  4. Estratégia de Lance: Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, considerar um lance na segunda praça, partindo de um valor que já incorpore os custos de desocupação e uma margem de lucro. A venda condicional exige flexibilidade e paciência.
  5. Financiamento: O imóvel permite financiamento em até 420 meses, com um sinal m...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Batalha/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Batalha, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Batalha oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Batalha.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 610.280,00. Para arrematar imóveis em leilão em Batalha, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Batalha no edital oficial. Imóveis de leilão em Batalha geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro São Francisco em Batalha/PI. A região de São Francisco possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Batalha. Confira outros imóveis em leilão em Batalha.
Para participar de leilões de imóveis em Batalha/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Batalha constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Batalha.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Batalha, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Batalha, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Batalha está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Batalha.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Batalha depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Batalha permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Batalha/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Batalha para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Batalha incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Batalha oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Batalha. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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