Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Batalha/PI Ver leilões no bairro São Francisco
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa Ocupada com 333m² em Batalha/PI , São Francisco , Batalha - PI

Ver mais imóveis de leilão em Batalha
Este imóvel está sendo leiloado por SuperBID. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -100% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

333m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em casas de leilão em Batalha/PI!
Este imóvel residencial oferece uma excelente área total de 333m² e 260m² de área construída, ideal para quem busca espaço e potencial de valorização. Localizado no Bairro São Francisco, uma região promissora da cidade, o imóvel está em uma posição estratégica. A situação de ocupado pode representar um desafio, mas também uma oportunidade para negociação e aquisição por um valor abaixo do mercado. A análise detalhada das condições de pagamento e dos débitos é crucial para maximizar o retorno do investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/12/2025 10:50
Valor: R$ 779.197,54
2ª Praça Encerrado
Data: 26/12/2025 14:50
Valor: R$ 449.366,95
Economia: R$ 329.830,59
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Batalha/PI, com 333m² de área total e 260m² construída, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando a segunda praça com um lance inicial significativamente menor (R$ 449.366,95) em comparação com a primeira (R$ 779.197,54). A situação de ocupado requer uma estratégia cuidadosa, mas pode ser um fator de negociação para obter um preço ainda mais vantajoso.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Batalha/PI, focando em propriedades com características semelhantes (tamanho, localização, estado de conservação). Isso ajudará a definir um teto de investimento realista.
  • Avaliação da Situação de Ocupação: É fundamental entender os detalhes sobre a ocupação do imóvel. Buscar informações sobre o processo de desocupação, os custos envolvidos e o tempo estimado para que o imóvel esteja livre para uso ou revenda.
  • Análise de Custos Totais: Além do lance, considerar todos os custos associados à aquisição: impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de reforma ou adaptação, e custos legais para desocupação, se aplicável.
  • Estratégia de Aquisição: Dada a diferença de valor entre as praças, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel pelo lance inicial mais baixo. No entanto, é importante estar preparado para um possível leilão entre interessados caso haja mais de um lance.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o potencial de valorização do imóvel após a desocupação e possíveis reformas. Batalha/PI é uma cidade em desenvolvimento, e imóveis bem localizados podem apresentar boa rentabilidade a médio e longo prazo.
  • Documentação: Verificar toda a documentação do imóvel, incluindo a matrícula (nº 5264)...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Batalha/PI

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Batalha/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Batalha, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Batalha oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Batalha.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 779.197,54 e da 2ª praça é de R$ 449.366,95. Para arrematar imóveis em leilão em Batalha, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Batalha no edital oficial. Imóveis de leilão em Batalha geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro São Francisco em Batalha/PI. A região de São Francisco possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Batalha. Confira outros imóveis em leilão em Batalha.
Para participar de leilões de imóveis em Batalha/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Batalha constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Batalha.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Batalha, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Batalha, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Batalha tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Batalha.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Batalha depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Batalha permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Batalha/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Batalha para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Batalha incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Batalha oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Batalha. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita