Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Birigui/SP Ver leilões no bairro Jardim Morumbi
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa com 4 quartos em Birigui , Jardim Morumbi , Birigui - SP

Ver mais imóveis de leilão em Birigui
Este imóvel está sendo leiloado por Mega Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

313.6m²

Quartos

4

Banheiros

3

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Birigui!
Este imóvel oferece 4 quartos e 3 banheiros, com uma área total de 313,6 m². Localizado no coração do Centro, na Rua Nilo Peçanha, 278, esta casa é ideal para quem busca espaço e conforto. Apesar de estar ocupado, o imóvel apresenta um grande potencial de valorização. A proximidade com comércios e serviços na região central de Birigui é um grande atrativo. Não perca a chance de investir em um imóvel com excelente localização e potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 12:54
Valor: R$ 473.300,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Birigui, com 4 quartos e 3 banheiros, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização central e área construída de 313,6 m².

Análise de Oportunidade:

O imóvel está atualmente ocupado e possui ações judiciais em andamento, o que pode representar um desafio adicional na desocupação e regularização. No entanto, o valor de avaliação de R$ 1.095.000,00 e o valor inicial de R$ 473.300,00 indicam um potencial de valorização significativo após a resolução das pendências.

Plano de Ação Sugerido:

Como investidor, minha estratégia seria a seguinte:

  • Análise Jurídica Detalhada: Antes de qualquer lance, seria crucial uma análise aprofundada das ações judiciais mencionadas (Processos nº 1098918-52.2019.8.26.0100, 1007564-73.2023.8.26.0077 e 1001672-52.2024.8.26.0077). Compreender o andamento, os riscos e os custos associados à resolução dessas pendências é fundamental. O edital menciona que as providências e despesas decorrentes dessas ações serão de responsabilidade do arrematante.
  • Avaliação da Desocupação: O edital informa que o imóvel está ocupado e que a desocupação será de responsabilidade do arrematante, com custos e riscos associados. É essencial estimar esses custos e o tempo necessário para a desocupação, pois isso impactará diretamente o retorno do investimento.
  • Estratégia de Lance: Considerando o valor de avaliação e o valor inicial, um lance estratégico seria em torno de 70% a 80% do valor de avaliação, dependendo da complexidade das questões jurídicas e do custo estimado para desocupação. A primeira praça, com valor inicial de R$ 473.300,00, parece ser um bom ponto de partida para um lance, mas é importan...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Birigui/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Birigui/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Birigui, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Birigui oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Birigui.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 473.300,00. Para arrematar imóveis em leilão em Birigui, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Birigui no edital oficial. Imóveis de leilão em Birigui geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Morumbi em Birigui/SP. A região de Jardim Morumbi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Birigui. Confira outros imóveis em leilão em Birigui.
Para participar de leilões de imóveis em Birigui/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Birigui constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Birigui.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Birigui, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Birigui, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Birigui está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Birigui.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Birigui depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Birigui permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Birigui/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Birigui para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Birigui incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Birigui oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Birigui. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita