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Casa em leilão com 191m² construída e 250m² de terreno , Residencial Pedro Marin Berbel , Birigui - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Imperdível!
Esta casa em leilão, localizada em leilão de imóveis em Birigui/SP, oferece uma excelente área de terreno de 250m² e 191m² de área construída. Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização ou para investimento.
Apesar de estar ocupado, o edital prevê que as despesas de desocupação são de responsabilidade do arrematante, conforme cláusula 4.12. O IPTU anual de R$ 582,11 será quitado pelo vendedor até a data do leilão, um grande benefício para o comprador.
Com condições de pagamento flexíveis, incluindo financiamento em até 420 meses, esta pode ser a chance de adquirir seu imóvel com um valor atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 11:07
Valor: R$ 181.300,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão apresenta um lance inicial de R$ 181.300,00, com um desconto de 51% em relação ao valor de avaliação (estimado em R$ 370.000,00, considerando o lance inicial e o desconto). A data de encerramento é 15/12/2025 às 11h07.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal: Dada a data de encerramento e o desconto oferecido, a primeira praça (15/12/2025) parece ser o momento ideal para ofertar, pois o valor já está significativamente abaixo do mercado.
  • Estratégia de Lance: Recomenda-se iniciar com um lance próximo ao valor de avaliação de mercado (estimado em R$ 370.000,00), mas com cautela para não exceder o orçamento. Uma estratégia seria ofertar um valor entre R$ 250.000,00 e R$ 300.000,00, monitorando os lances dos concorrentes.
  • Desocupação: O imóvel está ocupado, e as despesas de desocupação são de responsabilidade do arrematante. É crucial incluir no orçamento os custos estimados para essa etapa, que podem variar dependendo da complexidade.
  • IPTU: O IPTU anual de R$ 582,11 é baixo e será quitado pelo vendedor até a data do leilão, o que é um ponto positivo.
  • Financiamento: O imóvel permite financiamento em até 420 meses, o que amplia o leque de compradores potenciais caso o objetivo seja revenda após a desocupação e reforma.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de dar qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de leilão de imóveis em Birigui/SP para confirmar o valor de mercado atual.
  2. Orçamento Detalhado: Calcule todos os custos envolvidos: lance, impostos (ITBI), taxas de leilão, custos de desocupação, possíveis reformas e custos de manutenção.
  3. Visita (se possível): Embora o HTML indique que não há visitação, tente obter informações adicionais sobre o estado de conser...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Birigui/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Birigui, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Birigui oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Birigui.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 181.300,00. Para arrematar imóveis em leilão em Birigui, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Birigui no edital oficial. Imóveis de leilão em Birigui geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Pedro Marin Berbel em Birigui/SP. A região de Residencial Pedro Marin Berbel possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Birigui. Confira outros imóveis em leilão em Birigui.
Para participar de leilões de imóveis em Birigui/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Birigui constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Birigui.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Birigui, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Birigui, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Birigui está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Birigui.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Birigui depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Birigui permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Birigui/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Birigui para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Birigui incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Birigui oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Birigui. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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