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Casa com 4 quartos em Caldas Novas - GO , Caldas Do Oeste , Caldas Novas - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

300.62m²

Quartos

4

Banheiros

3

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Caldas Novas!
Esta casa espaçosa de 171 m² oferece 4 quartos e 3 banheiros, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Localizada em uma área promissora, com fácil acesso a serviços e lazer. A propriedade está ocupada, e a desocupação será responsabilidade do arrematante, representando um potencial de valorização após a regularização. Não perca a chance de adquirir um imóvel com excelente potencial de retorno!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 11:08
Valor: R$ 426.871,24
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Caldas Novas apresenta um bom potencial de investimento, especialmente considerando a área construída de 171 m² e a localização em Caldas Do Oeste. A avaliação de R$ 941.000,00 sugere um valor de mercado considerável, e o lance atual de R$ 426.871,24 representa uma oportunidade de aquisição com um desconto significativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Caldas Novas para validar o valor de mercado e o potencial de revenda ou locação.
  • Visita Prévia (se possível): Se o imóvel estiver desocupado ou se houver possibilidade de visita, avalie o estado de conservação e as necessidades de reforma. Como o imóvel está ocupado, a visita pode ser inviável, o que aumenta o risco e exige uma análise mais cautelosa da documentação e do edital.
  • Cálculo de Custos de Desocupação: Estime os custos e o tempo necessário para a desocupação, pois este será um fator crucial no custo total de aquisição.
  • Análise do Edital: Leia atentamente o edital, prestando atenção às condições de pagamento, prazos, responsabilidades do comprador e quaisquer ônus ou restrições sobre o imóvel.
  • Estratégia de Lance: Com base na sua análise de mercado e nos custos estimados, defina um valor máximo de lance que garanta uma margem de lucro. Considere a possibilidade de aguardar as praças posteriores se o lance inicial for muito alto, mas avalie o risco de o imóvel ser arrematado.
  • Financiamento: O edital menciona a possibilidade de financiamento em até 420 meses, o que pode ser um diferencial para compradores que necessitam de crédito. Simule as condições de financiamento oferecidas pelo Santander ou por outras instituições.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caldas Novas/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Caldas Novas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caldas Novas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caldas Novas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 426.871,24. Para arrematar imóveis em leilão em Caldas Novas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caldas Novas no edital oficial. Imóveis de leilão em Caldas Novas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Caldas Do Oeste em Caldas Novas/GO. A região de Caldas Do Oeste possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caldas Novas. Confira outros imóveis em leilão em Caldas Novas.
Para participar de leilões de imóveis em Caldas Novas/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caldas Novas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caldas Novas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caldas Novas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caldas Novas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caldas Novas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Caldas Novas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caldas Novas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caldas Novas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caldas Novas/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caldas Novas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caldas Novas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caldas Novas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caldas Novas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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