Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
40%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
480m²
Quartos
4
Banheiros
2
Vagas
1
Descrição
Oportunidade única em imóveis Caixa em Campo Grande! Esta casa espaçosa de 191m² em Jardim Imá oferece 4 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias grandes. Com uma área total de 480m², o imóvel conta com 1 vaga de garagem. Embora esteja ocupado, a descrição detalhada no edital fornece informações cruciais sobre os procedimentos de desocupação, que são de responsabilidade do arrematante. Uma excelente oportunidade para investidores que buscam potencial de valorização em uma localização promissora.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
15/12/2025 13:28
Encerrado
R$ 525.300,00
-
1ª PraçaEncerrado
Data:15/12/2025 13:28
Valor:R$ 525.300,00
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Estratégia de Investimento:
Este imóvel, com 4 quartos e 191m² de área construída em um terreno de 480m², apresenta um bom potencial de investimento, especialmente considerando que o valor de avaliação é de R$ 858.000,00 e o valor inicial do leilão é de R$ 525.300,00. A diferença significativa entre o valor de avaliação e o lance inicial sugere uma oportunidade de aquisição vantajosa.
Análise das Praças:
1ª Praça: O leilão está aberto para lances, com o encerramento previsto para 15/12/2025 às 13:28. O valor inicial é de R$ 525.300,00. Dado que o imóvel está ocupado e a desocupação é responsabilidade do arrematante, é prudente aguardar a segunda praça para tentar obter um desconto maior, caso não haja lances na primeira.
2ª Praça: O edital não especifica a data da segunda praça, mas o incremento mínimo é de R$ 30.000,00. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, a segunda pode oferecer um valor mais atrativo.
Plano de Ação Detalhado:
Pesquisa de Mercado: Antes de fazer qualquer lance, é fundamental realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Jardim Imá, imóveis Caixa em Campo Grande - MS. Analisar o preço de venda de casas com características semelhantes (tamanho, número de quartos, estado de conservação) ajudará a definir um lance máximo realista.
Custos de Desocupação: O edital informa que o imóvel está ocupado e que as providências, riscos, custas e despesas para a desocupação são de responsabilidade do arrematante. É crucial estimar esses custos, que podem incluir custos legais, indenizações e o tempo de espera pela desocupação.
Custos de Reforma e Regularização: Embora não haja informações explícitas sobre a necessidade de reformas, é sempre recomendável prever um orçamento para possíveis melhorias e...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
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O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 525.300,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santo Antônio em Campo Grande/MS. A região de Santo Antônio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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