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Casa padrão 2 quartos 1 banheiro 184m² ocupada , Uniao , Campo Grande - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

210m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Casa padrão com 2 quartos e 1 banheiro, área construída de 184,64 m² em terreno de 210 m². Imóvel ocupado, o que implica que o comprador deverá arcar com as providências e custos para desocupação conforme edital. IPTU quitado até a data do leilão pelo vendedor e condomínio com valor zero.

Localizado em Parque Residencial União, apartamentos leilão em Campo Grande - MS, o imóvel apresenta boa área útil e potencial para moradia ou investimento.

Características importantes:
- Área total: 210 m²
- Área construída: 184,64 m²
- 2 quartos e 1 banheiro
- Ocupado, com responsabilidade do comprador para desocupação
- IPTU quitado até o leilão pelo vendedor
- Condomínio: R$ 0,00

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 11:59
Valor: R$ 237.900,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este imóvel apresenta uma boa área construída e terreno, localizado em uma região residencial consolidada de apartamentos leilão em Campo Grande - MS. Como está ocupado, o investidor deve considerar os custos e o tempo para desocupação, que são de responsabilidade do comprador. É importante avaliar a viabilidade jurídica e financeira dessa etapa antes de ofertar lances.

O valor inicial do leilão é de R$ 237.900,00, abaixo do valor de avaliação de R$ 436.000,00, o que pode representar uma oportunidade de compra com desconto significativo.

Recomendo acompanhar o leilão até a data de encerramento em 01/07/2025 às 11:59, considerando que não há lances até o momento. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, o investidor pode avaliar a possibilidade de ofertar lances nas praças subsequentes, se houver.

Deve-se considerar também a possibilidade de financiamento imobiliário, já que o imóvel aceita essa modalidade, o que pode facilitar a aquisição.

Resumo da estratégia:

AspectoDetalhes
Valor inicialR$ 237.900,00
Valor de avaliaçãoR$ 436.000,00
CondiçãoOcupado (desocupação por conta do comprador)
Prazo do leilãoAté 01/07/2025 às 11:59
FinanciamentoPermitido

Recomendações adicionais:

  • Verificar documentação e situação jurídica detalhadamente.
  • Planejar recursos para desocupação e eventuais reformas.
  • Acompanhar o leilão para ofertar lance competitivo.
  • Considerar financiamento para facilitar o pagamento.

Este imóvel pode ser uma boa oportunidade para investidores que buscam adquirir um imóvel residencial com desconto e estão dispostos a gerenciar a desocupação e regularização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 237.900,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Uniao em Campo Grande/MS. A região de Uniao possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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