Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
2%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
194.79m²
Quartos
4
Banheiros
1
Vagas
1
Descrição
Oportunidade única! Esta casa espaçosa em leilão de imóveis em Fazenda Rio Grande oferece 4 quartos, área de serviço, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Com uma área total de 138,91 m² e um terreno generoso de 194,79 m², esta propriedade é ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Não perca a chance de adquirir seu novo lar!
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
20/01/2026 10:00
Encerrado
R$ 307.636,90
-
2ª Praça
26/01/2026 10:00
Encerrado
R$ 307.636,90
-
1ª PraçaEncerrado
Data:20/01/2026 10:00
Valor:R$ 307.636,90
2ª PraçaEncerrado
Data:26/01/2026 10:00
Valor:R$ 307.636,90
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Plano de Ação para Investimento
Este imóvel, classificado como 'Casa', com 4 quartos e uma área de terreno de 194,79m², apresenta um potencial interessante para investimento, especialmente considerando que está em leilão. A área construída de 51,72m² sugere que pode ser uma residência compacta, mas o terreno amplo oferece possibilidades de expansão ou lazer.
Análise das Praças:
1ª Praça: O lance inicial é de R$ 307.636,90 e o lance mínimo é de R$ 390.000,00. Dado que o leilão está aberto para lances, a primeira praça é a oportunidade de adquirir o imóvel pelo valor mais baixo. É crucial monitorar os lances e estar preparado para ofertar um valor competitivo, mas que ainda ofereça margem de lucro.
2ª Praça: A data para a segunda praça é 26/01/2026 às 10:00. O lance inicial para esta praça é o mesmo da primeira (R$ 307.636,90), o que pode indicar uma estratégia de atrair lances mais altos. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, a segunda pode apresentar uma nova oportunidade, embora o lance mínimo da primeira praça já seja R$ 390.000,00.
Estratégia de Investimento:
Pesquisa de Mercado: Antes de ofertar, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de leilão de imóveis em Fazenda Rio Grande, especificamente no bairro Gralha Azul Res Paraiso Das Flores. Verifique os preços de venda de casas com características semelhantes (número de quartos, área do terreno, área construída) para determinar um valor máximo de oferta que garanta rentabilidade.
Análise de Custos Adicionais: Considere os custos de IPTU (R$ 0.00 estimado), condomínio (R$ 0.00 estimado), possíveis reformas necessárias, custos de cartório, impostos e taxas de leilão.
Otimização do Terreno: A área de terreno de 194,79m² é um diferencial. Avalie a possibilid...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Fazenda Rio Grande/PR
O leilão de imóveis extrajudicial em Fazenda Rio Grande/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Fazenda Rio Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 307.636,90 e da 2ª praça é de R$ 307.636,90. Para arrematar imóveis em leilão em Fazenda Rio Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fazenda Rio Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Fazenda Rio Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Gralha Azul Res Paraiso Das Flores em Fazenda Rio Grande/PR. A região de Gralha Azul Res Paraiso Das Flores possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fazenda Rio Grande. Confira outros imóveis em leilão em Fazenda Rio Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fazenda Rio Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fazenda Rio Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fazenda Rio Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fazenda Rio Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Fazenda Rio Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fazenda Rio Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fazenda Rio Grande/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fazenda Rio Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fazenda Rio Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fazenda Rio Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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