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Casa com 4 quartos em Floriano - PI , Irapua Ii , Floriano - PI

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

270m²

Quartos

4

Banheiros

4

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Floriano-PI!
Este imóvel oferece uma excelente área construída de 181,65 m² em um terreno total de 270 m², contando com 4 quartos e 4 banheiros. Ideal para quem busca espaço e conforto. A localização na Rua Elias Oka, 2112, no bairro Irapuá II, é estratégica na cidade de Floriano. Apesar de estar ocupado, o potencial de valorização e a possibilidade de financiamento em até 420 meses o tornam um investimento atrativo. Não perca a chance de adquirir este imóvel com valor de avaliação de R$ 400.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 13:26
Valor: R$ 243.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Floriano-PI, com 181,65 m² de área construída e 4 quartos, apresenta um valor de avaliação de R$ 400.000,00. O lance inicial é de R$ 243.200,00, com um incremento de R$ 10.000,00. O leilão encerra em 15/12/2025 às 13:26. Por ser um imóvel ocupado, a desocupação será responsabilidade do arrematante, o que pode implicar custos adicionais e tempo. No entanto, a diferença significativa entre o valor de avaliação e o lance inicial sugere uma boa margem para negociação e potencial de lucro.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Floriano-PI para entender o potencial de revenda ou locação após a desocupação.
  • Custos de Desocupação: Estimar os custos e o tempo necessário para a desocupação do imóvel, considerando possíveis ações judiciais ou negociações com o ocupante.
  • Praça Ideal: Dado o valor de avaliação e o lance inicial, a primeira praça (lance inicial de R$ 243.200,00) parece ser a mais vantajosa. Se o objetivo for maximizar o retorno, aguardar a segunda praça, caso não haja lances na primeira, pode ser uma estratégia, mas com o risco de o valor aumentar.
  • Financiamento: O imóvel permite financiamento em até 420 meses, o que amplia o leque de compradores potenciais. Simular o financiamento através do simulador da Santander é um bom primeiro passo.
  • Documentação e Regularização: Analisar cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel para identificar quaisquer pendências documentais ou legais que possam impactar o custo total da aquisição.

Tabela de Custos Estimados:

ItemValor Estimado (R$)Observações
Lance Inicial243.200,00Valor de entrada
Comissão do Leiloeiro (5%)12.160,00Sobre o lance...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Floriano/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Floriano, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Floriano oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Floriano.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 243.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Floriano, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Floriano no edital oficial. Imóveis de leilão em Floriano geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Irapua Ii em Floriano/PI. A região de Irapua Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Floriano. Confira outros imóveis em leilão em Floriano.
Para participar de leilões de imóveis em Floriano/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Floriano constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Floriano.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Floriano, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Floriano, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Floriano está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Floriano.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Floriano depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Floriano permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Floriano/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Floriano para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Floriano incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Floriano oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Floriano. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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