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Casa em Leilão em Floriano/PI , Irapua Ii , Floriano - PI

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Imperdível!
Esta casa em leilão em ofertas de leilão em Floriano/PI oferece uma excelente área construída de 181,65m² e um terreno de 270,00m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Localizada no bairro Irapuá II, a propriedade está em uma região com potencial de desenvolvimento.
Atenção: O imóvel encontra-se ocupado, e a desocupação é de responsabilidade do arrematante.
Consulte o edital para mais detalhes sobre as condições de venda e documentação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/09/2025 14:39
Valor: R$ 437.717,52
2ª Praça Encerrado
Data: 19/09/2025 14:39
Valor: R$ 200.000,00
Economia: R$ 237.717,52
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam um bom negócio no mercado de leilões, especialmente considerando a área construída e do terreno. A localização em ofertas de leilão em Floriano/PI, embora não seja um grande centro urbano, pode oferecer um custo de aquisição mais acessível e potencial de valorização a médio e longo prazo.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O valor inicial é de R$ 437.717,52. Dado que o imóvel está ocupado e há menção de indisponibilidade de bens nas matrículas Av.7 e 8, pode ser prudente aguardar a segunda praça para obter um desconto mais significativo.
  • 2ª Praça: O valor cai para R$ 200.000,00, o que representa um desconto considerável. Este valor parece mais atrativo, especialmente se a indisponibilidade de bens for resolvida sem custos adicionais significativos para o comprador.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital, especialmente as seções sobre a indisponibilidade de bens e os custos associados à desocupação.
  2. Visita (se possível): Embora o HTML indique que não há visitação, caso haja alguma possibilidade de uma inspeção externa ou obtenção de mais informações sobre o estado de conservação, isso seria valioso.
  3. Estratégia de Lance: Consideraria focar na segunda praça, com um lance inicial próximo a R$ 200.000,00, mas com uma margem para aumentar caso haja disputa. É importante ter em mente os custos de desocupação e possíveis regularizações.
  4. Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos: impostos (ITBI), taxas de registro, custos de desocupação e possíveis reformas.
  5. Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Floriano/PI para ter uma base de comparação e garantir que o valor final...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Floriano/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Floriano, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Floriano oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Floriano.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 437.717,52 e da 2ª praça é de R$ 200.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Floriano, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Floriano no edital oficial. Imóveis de leilão em Floriano geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Irapua Ii em Floriano/PI. A região de Irapua Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Floriano. Confira outros imóveis em leilão em Floriano.
Para participar de leilões de imóveis em Floriano/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Floriano constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Floriano.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Floriano, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Floriano, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Floriano tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Floriano.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Floriano depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Floriano permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Floriano/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Floriano para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Floriano incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Floriano oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Floriano. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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