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Casa com 4 quartos em Fortaleza - CE , Edson Queiroz , Fortaleza - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

378m²

Quartos

4

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Fortaleza!
Excelente casa com 165,89m² de área privativa e um amplo terreno de 378m². Ideal para quem busca espaço e conforto para a família, com 4 quartos, 2 banheiros, varanda, sala e 2 cozinhas. Localizada no bairro Edson Queiroz, uma região promissora da cidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 439.718,30
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 898.055,90
3ª Praça Encerrado
Data: 05/01/2026 10:00
Valor: R$ 237.057,03
Economia: R$ 660.998,87
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Lote 067 - leilão de imóveis em Fortaleza/CE

Este imóvel, classificado como Casa, apresenta um lance inicial de R$237.057,03 na 3ª praça, com um valor de avaliação de R$406.000,00. A diferença entre o lance inicial e a avaliação sugere uma oportunidade de aquisição com potencial de valorização.

Estratégia de Aquisição:

  • Praça Ideal: A 3ª praça, com lance inicial de R$237.057,03, é a mais atrativa financeiramente. Dado que o valor de avaliação é R$406.000,00, há uma margem considerável para negociação e potencial de lucro.
  • Análise de Mercado: É crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Edson Queiroz, Fortaleza. Comparar preços de venda de casas com características semelhantes (número de quartos, área construída e terreno) ajudará a definir um lance máximo estratégico.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de manutenção.
  • Potencial de Valorização: O bairro Edson Queiroz em Fortaleza é conhecido por sua infraestrutura e potencial de desenvolvimento. A aquisição deste imóvel pode ser vantajosa a médio e longo prazo, especialmente se houver planos de valorização imobiliária na região.

Plano de Ação Sugerido:

1. Pesquisa de Mercado Detalhada: Utilizar portais imobiliários e consultar corretores locais para obter dados precisos sobre o valor de mercado atual e histórico na área.

2. Visita Técnica (se possível): Caso haja oportunidade de vistoria, avaliar o estado de conservação do imóvel e estimar os custos de reforma necessários.

3. Definição do Lance Máximo: Com base na pesquisa de mercado e na estimativa de custos, definir um lance máximo que garanta uma margem de lucro saudável a...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Moraes Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 439.718,30 e da 2ª praça é de R$ 898.055,90. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Edson Queiroz em Fortaleza/CE. A região de Edson Queiroz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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