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Casa em Fortaleza com 2 Quartos e 73m² de Área Construída , Mondubim , Fortaleza - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

216m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Fortaleza!
Esta casa oferece 2 quartos e uma área construída de 73,06m², ideal para famílias que buscam conforto e praticidade. Localizada em um terreno de 216m², no Loteamento Arvoredo, bairro Mondubim, a propriedade conta com sala, cozinha, área de serviço e 2 banheiros. Uma excelente oportunidade para investimento ou para quem deseja morar em uma região promissora de Fortaleza. Não perca a chance de adquirir este imóvel com desconto significativo sobre o valor de avaliação!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 116.443,31
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Fortaleza, CE, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o desconto de 37,05% sobre o valor de avaliação e o fato de estar sendo ofertado a 62,94% do valor de avaliação. A área construída de 73,06m² em um terreno de 216m², com 2 quartos, sala, cozinha, 2 banheiros e área de serviço, é adequada para locação residencial ou para uma família de pequeno porte.

Análise de Valor e Praça:

  • Valor de Avaliação: R$185.000,00
  • Lance Inicial (1ª Praça): R$116.443,31
  • Desconto na 1ª Praça: 37,05% sobre o valor de avaliação.
  • Incremento Mínimo: R$2.000,00

Considerando o lance inicial, o imóvel está sendo ofertado a um valor bastante atrativo. A primeira praça, com encerramento em 17/11/2025, é o momento ideal para realizar uma oferta, pois o lance inicial já representa um desconto considerável. Se o objetivo for maximizar o retorno, pode-se considerar aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira, pois o valor tende a ser ainda menor, mas com o risco de maior concorrência.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Local: Antes de dar o lance, é crucial realizar uma pesquisa detalhada sobre o valor de imóveis similares na região de Mondubim, Fortaleza. Verifique os preços de venda e locação de casas com características semelhantes (número de quartos, área construída e do terreno).
  2. Análise de Custos Adicionais: Calcule todos os custos envolvidos na aquisição: lance ofertado, comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro, possíveis custos de reforma e desocupação (se aplicável).
  3. Estratégia de Lance: Defina um valor máximo que você está disposto a pagar, considerando sua pesquisa de mercado e os custos adicionais. Se o lance inicial estiver dentro d...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 116.443,31. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Mondubim em Fortaleza/CE. A região de Mondubim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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