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Casa com 4 quartos em São Paulo , Freguesia Do Ó , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

150m²

Quartos

4

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em São Paulo!
Esta casa espaçosa no Jardim Maristela oferece 4 quartos, ideal para famílias grandes ou para quem busca espaço extra para home office.
Com 150m² de área construída e terreno, o imóvel proporciona conforto e praticidade.
A localização privilegiada em São Paulo garante acesso a toda a infraestrutura da cidade.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 10:00
Valor: R$ 500.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 597.484,29
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, classificado como Casa no Jardim Maristela, ofertas de leilão em São Paulo, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de locação ou revenda. Com 4 quartos e 150m² de área construída e de terreno, o imóvel é adequado para famílias.

Análise de Praças e Lances:

  • 1º Leilão: Data em 03/12/2025 às 10:00, com lance inicial de R$ 500.000,00. Esta é a praça com maior potencial de aquisição pelo valor de avaliação, sendo uma excelente oportunidade para quem deseja adquirir o imóvel pelo valor de mercado, sem a concorrência de lances mais agressivos.
  • 2º Leilão: Data em 09/12/2025 às 10:00, com lance inicial de R$ 597.484,29. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, esta segunda praça oferece um valor de lance inicial mais elevado, mas ainda pode representar uma oportunidade de negócio, dependendo da estratégia do comprador.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia inicial seria:

  1. Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região do Jardim Maristela para determinar o valor de mercado real e o potencial de retorno sobre o investimento.
  2. Planejamento Financeiro: Definir o orçamento máximo para a aquisição, considerando o lance inicial da primeira praça e uma margem para possíveis lances adicionais. É crucial estar preparado para a possibilidade de o imóvel não ser arrematado na primeira praça e ter um plano para a segunda.
  3. Visita Técnica (se possível): Se houver possibilidade de visitação, mesmo que externa, para avaliar o estado de conservação do imóvel e da vizinhança.
  4. Custos Adicionais: Incluir no planejamento os custos com impostos (IPTU), taxas, possíveis reformas e o processo de desocupação, caso necessário. A menção de déb...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 500.000,00 e da 2ª praça é de R$ 597.484,29. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Freguesia Do Ó em São Paulo/SP. A região de Freguesia Do Ó possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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