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Casa com 4 Quartos em Juara, MT , Loteamento Jardim Floresta , Juara - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Quartos

4

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em leilões em Juara, MT!
Esta casa espaçosa de 4 quartos oferece uma excelente base para quem busca investir ou morar em uma cidade com forte potencial de crescimento impulsionado pelo agronegócio. Com 152,56 m² de área construída em um terreno de 300 m², o imóvel está desocupado e pronto para receber sua proposta. Aproveite a chance de adquirir um imóvel com valorização projetada!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 11:00
Valor: R$ 539.910,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Considerando que o imóvel está em fase de 'Melhor Proposta' com encerramento em 10/12/2025, o foco inicial seria monitorar o processo e preparar a documentação para uma eventual proposta. A avaliação de R$ 600.000,00 com um valor de venda de R$ 539.910,00 (10% de desconto) indica uma oportunidade de aquisição com potencial de economia. Dado que o imóvel está desocupado, a etapa de desocupação não será um entrave, o que é um ponto positivo.

Plano de Ação:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em leilões em Juara, MT, focando em imóveis similares na região do Loteamento Jardim Floresta. Verificar os preços de venda e locação de casas com 4 quartos e características semelhantes para entender o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Análise de Custos de Reforma: Obter orçamentos detalhados para quaisquer reformas ou atualizações necessárias no imóvel. A descrição menciona que o comprador é responsável por reformas, então é crucial ter uma estimativa clara desses custos.
  • Análise de Documentação: Revisar cuidadosamente a matrícula do imóvel (Matrícula n° 10730, Registro de Imóveis da Comarca de Juara/MT) e a inscrição municipal (001.51.008.27.001) para identificar quaisquer pendências ou ônus.
  • Estratégia de Proposta: Com base na análise de mercado e nos custos de reforma, definir um valor de proposta competitivo que considere a margem de lucro desejada. A proposta deve levar em conta os honorários de venda (6%) e a taxa de serviço (1% ou R$ 2.750,00), conforme mencionado.
  • Planejamento Financeiro: Garantir que os fundos necessários para a entrada (mínimo 10%) e os custos adicionais (honorários, impostos como ITBI, taxas cartorárias) estejam disponíveis.

A localização em uma cidade impulsionada pelo agronegócio sugere um mercado local com demanda potencial, especi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Juara/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Resale). Para participar do leilão de imóveis em Juara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Juara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Juara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 539.910,00. Para arrematar imóveis em leilão em Juara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Juara no edital oficial. Imóveis de leilão em Juara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Loteamento Jardim Floresta em Juara/MT. A região de Loteamento Jardim Floresta possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Juara. Confira outros imóveis em leilão em Juara.
Para participar de leilões de imóveis em Juara/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Juara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Juara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Juara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Juara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Juara está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Juara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Juara depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Juara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Juara/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Juara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Juara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Juara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Juara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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