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Casa com 2 quartos e 420m² em Juara - MT , Centro , Juara - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

420m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Juara - MT!
Este imóvel residencial de 420m² no coração do bairro Centro oferece uma excelente infraestrutura e conveniência. Ideal para quem busca moradia ou investimento, o bairro conta com comércio diversificado, serviços essenciais e fácil acesso a todas as regiões da cidade. A residência, embora antiga, possui uma planta funcional com 2 quartos (1 suíte) e potencial para valorização.
Não perca a chance de adquirir um imóvel em uma localização privilegiada!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/10/2025 13:00
Valor: R$ 416.883,48
2ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 15:00
Valor: R$ 208.441,74
Economia: R$ 208.441,74
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Juara - MT, localizado no Centro da cidade, apresenta um potencial interessante para investidores, especialmente considerando o lance mínimo de R$ 208.441,74, que representa 50% do valor de avaliação de R$ 416.883,48. A primeira praça encerra em 02/10/2025, com o lance inicial igual ao valor de avaliação, enquanto a segunda praça, com lance inicial de R$ 208.441,74, encerra em 17/10/2025. Recomendo aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de economia, caso não haja arrematação na primeira.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre os valores de imóveis similares na região central de Juara. Embora o relatório de bairro forneça estimativas, é crucial validar esses dados com corretores locais e plataformas imobiliárias.
  • Avaliação do Estado de Conservação: A descrição menciona uma "residência antiga em alvenaria". É fundamental realizar uma vistoria técnica detalhada para identificar a necessidade de reformas estruturais, elétricas e hidráulicas. O custo dessas reformas deve ser incluído no cálculo do investimento total.
  • Potencial de Valorização: O bairro Centro é descrito como tendo boa infraestrutura e comércio ativo, o que sugere um potencial de valorização. Avaliar a possibilidade de reformas que modernizem o imóvel e o tornem mais atrativo para locação ou revenda.
  • Análise de Risco: Considerar o risco associado à compra de imóveis em leilão judicial, como a possibilidade de litígios pendentes ou a necessidade de regularização de documentação. A matrícula unificada nº 9.272 é um ponto de atenção que requer análise cuidadosa.
  • Estratégia de Financiamento/Pagamento: O leilão oferece a possibilidade de pagamento parcelado (25% de entrada e o restante em até 30 meses com correção pela SELIC), o que pode ser uma vantagem. Caso o comprador opte p...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Juara/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Balbino Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Juara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Juara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Juara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 416.883,48 e da 2ª praça é de R$ 208.441,74. Para arrematar imóveis em leilão em Juara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Juara no edital oficial. Imóveis de leilão em Juara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Juara/MT. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Juara. Confira outros imóveis em leilão em Juara.
Para participar de leilões de imóveis em Juara/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Juara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Juara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Juara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Juara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Juara tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Juara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Juara depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Juara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Juara/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Juara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Juara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Juara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Juara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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