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Casa com 4 Quartos em Londrina/PR , Portal De Versalhes 1 , Londrina - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 61% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

4

Descrição

Oportunidade única em leilão em Londrina!
Esta casa espaçosa, com 360m² de terreno e 188m² de área construída, oferece um potencial incrível para investimento ou moradia. Localizada em uma área promissora, o imóvel está ocupado, o que representa uma oportunidade de adquirir com um deságio de 58% sobre o valor avaliado. A localização privilegiada e a possibilidade de financiamento bancário em até 420 meses tornam esta oferta ainda mais atrativa. Não perca a chance de transformar este imóvel no seu novo lar ou em um excelente investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 11:00
Valor: R$ 330.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. Com um deságio significativo de 58% sobre o valor de avaliação, o preço de venda a partir de R$ 330.000,00 é altamente competitivo.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal: Considerando o deságio e o valor de venda, a primeira praça (14/10/2025) já apresenta um valor atrativo. No entanto, para maximizar o potencial de lucro, seria prudente aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. Isso pode proporcionar um deságio ainda maior.
  • Custos de Desocupação: É crucial incluir no planejamento financeiro os custos associados à desocupação do imóvel, conforme mencionado no edital. Uma estimativa conservadora deve ser feita para evitar surpresas.
  • Potencial de Valorização: A área de leilão em Londrina, especialmente o bairro Portal De Versalhes 1, tem apresentado crescimento. A área construída de 188m² em um terreno de 360m² permite reformas e otimizações que podem aumentar significativamente o valor de mercado após a desocupação e eventuais benfeitorias.
  • Financiamento: A possibilidade de financiamento bancário em até 420 meses, com entrada mínima de R$ 66.000,00, facilita a aquisição para um público mais amplo, o que pode acelerar a revenda ou locação futura.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Visita Presencial: Antes de qualquer lance, é fundamental realizar uma visita presencial ao imóvel para avaliar seu estado de conservação e identificar necessidades de reforma.
  2. Análise de Mercado Local: Pesquisar imóveis similares na região para determinar o valor de mercado após a desocupação e reforma.
  3. Orçamento Detalhado: Elaborar um orçamento completo, incluindo custos de aquisição, desocupação, impostos, taxas e refo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Londrina/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Londrina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Londrina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Londrina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 330.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Londrina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Londrina no edital oficial. Imóveis de leilão em Londrina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Portal De Versalhes 1 em Londrina/PR. A região de Portal De Versalhes 1 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Londrina. Confira outros imóveis em leilão em Londrina.
Para participar de leilões de imóveis em Londrina/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Londrina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Londrina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Londrina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Londrina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Londrina está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Londrina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Londrina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Londrina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Londrina/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Londrina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Londrina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Londrina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Londrina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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