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Casa com 4 Quartos em Manaus - Oportunidade Única , Coroado , Manaus - AM

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

340.4m²

Quartos

4

Banheiros

3

Vagas

1

Descrição

Oportunidade imperdível para investidores! Esta casa espaçosa em imóveis Caixa em Manaus oferece um potencial incrível. Com 4 quartos, 3 banheiros e uma área construída de 340,40m² em um terreno de 600m², o imóvel é ideal para quem busca espaço e conforto. A localização privilegiada no bairro Ponta Negra, com fácil acesso a serviços e lazer, agrega ainda mais valor. A possibilidade de regularização por conta do adquirente abre portas para personalização e valorização futura. Não perca a chance de adquirir este imóvel com um valor de avaliação atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 1.208.347,91
2ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 10:00
Valor: R$ 1.137.600,00
Economia: R$ 70.747,91
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de InvestimentoPlano de Ação Detalhado
Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 1.896.000,00 e o valor mínimo de venda na 2ª praça de R$ 1.137.600,00. A diferença entre os valores sugere um potencial de aquisição com desconto significativo. A área construída de 340,40m² e o terreno de 600m² oferecem grande flexibilidade para reformas e valorização.

1. Análise de Documentação e Regularização:

  • Prioridade máxima é a análise completa da matrícula e do edital para entender os gravames, penhoras e indisponibilidades.
  • Orçar os custos de regularização, que serão de responsabilidade do comprador, e incluí-los no cálculo total do investimento.
  • Verificar a viabilidade de obter certidões negativas para garantir a clareza da situação jurídica do imóvel.

2. Avaliação de Mercado e Potencial de Valorização:

  • Realizar uma pesquisa de mercado detalhada na região de Ponta Negra para imóveis com características semelhantes (tamanho, número de quartos, área de terreno).
  • Identificar o valor de mercado atual e projetar o potencial de valorização após a regularização e possíveis reformas.
  • Considerar o valor de mercado como um guia para definir o lance máximo.

3. Estratégia de Lances:

  • Aguardar a 2ª praça, onde o valor mínimo de venda é significativamente menor (R$ 1.137.600,00), aumentando a margem de lucro potencial.
  • Definir um lance máximo com base na análise de mercado e nos custos de regularização, garantindo que o investimento seja rentável.
  • Estar preparado para dar um lance competitivo, mas sem ultrapassar o valor máximo estabelecido.

4. Plano de Reforma e Revenda/Locação:

  • Com base na pesquisa de mercado, planejar reformas...

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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    Perguntas Frequentes sobre este Leilão

    O leilão de imóveis extrajudicial em Manaus/AM é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Manaus, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Manaus oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Manaus.
    O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.208.347,91 e da 2ª praça é de R$ 1.137.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Manaus, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Manaus no edital oficial. Imóveis de leilão em Manaus geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
    Este casa em leilão está localizado no bairro Coroado em Manaus/AM. A região de Coroado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Manaus. Confira outros imóveis em leilão em Manaus.
    Para participar de leilões de imóveis em Manaus/AM, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Manaus constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Manaus.
    Na 1ª praça de leilões de imóveis em Manaus, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Manaus, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Manaus tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Manaus.
    A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Manaus depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Manaus permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Manaus/AM é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Manaus para verificar as condições de visitação.
    As vantagens de comprar imóveis em leilão em Manaus incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Manaus oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Manaus. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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