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Casa em Condomínio com 1 Vaga de Garagem em Manaus , Tarumã-açú , Manaus - AM

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

254m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Manaus!
Esta casa em condomínio oferece uma excelente área de terreno (254 m²) e uma generosa área construída (302 m²), ideal para quem busca espaço e conforto. Localizada em um condomínio seguro e com infraestrutura, o imóvel conta com 1 vaga de garagem. A localização privilegiada na Avenida Torquato Tapajos facilita o acesso a diversas conveniências da cidade. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:58
Valor: R$ 853.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores e famílias que buscam um imóvel espaçoso em leilões em Manaus. A área construída de 302 m² em um terreno de 254 m² oferece um bom potencial para reformas e personalizações.

Análise de Valor e Praça:

  • Valor Avaliado: R$ 1.394.000,00
  • Valor de Venda (a partir de): R$ 853.200,00
  • Deságio: 39%

Considerando o deságio significativo, a primeira praça (14/10/2025) com o valor de venda a partir de R$ 853.200,00 é a mais atrativa para aquisição. A entrada mínima de R$ 170.640,00 e parcelas a partir de R$ 8.591,00 indicam uma condição de pagamento acessível, especialmente com a possibilidade de financiamento bancário em até 420 meses.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Visita Presencial: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma visita presencial para avaliar o estado de conservação do imóvel, a distribuição dos cômodos e o potencial de reforma. A descrição menciona que as fotos podem não refletir a situação atual.
  2. Análise de Custos de Desocupação: O imóvel está ocupado, e os custos e riscos de desocupação são do arrematante. É fundamental estimar esses custos e o tempo necessário para a desocupação.
  3. Orçamento Detalhado: Com base na visita, elabore um orçamento detalhado para eventuais reformas e custos de desocupação.
  4. Estratégia de Lance: Se o imóvel estiver em boas condições e o custo de desocupação for razoável, considere dar um lance na primeira praça para garantir o melhor preço. Caso contrário, avalie a segunda praça, mas esteja ciente de que o valor pode ser maior.
  5. Financiamento: Utilize a opção de financiamento bancário em até 420 meses para otimizar o fluxo de caixa. A entrada mínima é de R$ 170.640,00.
  6. Potencial de Valorização: Após...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Manaus/AM é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Manaus, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Manaus oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Manaus.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 853.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Manaus, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Manaus no edital oficial. Imóveis de leilão em Manaus geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Tarumã-açú em Manaus/AM. A região de Tarumã-açú possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Manaus. Confira outros imóveis em leilão em Manaus.
Para participar de leilões de imóveis em Manaus/AM, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Manaus constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Manaus.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Manaus, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Manaus, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Manaus está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Manaus.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Manaus depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Manaus permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Manaus/AM é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Manaus para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Manaus incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Manaus oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Manaus. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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