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Casa com 4 quartos em Patos de Minas/MG , Valparaíso , Patos De Minas - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Quartos

4

Banheiros

3

Descrição

Oportunidade única em leilões em Patos De Minas!
Esta casa espaçosa no bairro Jardim California oferece 4 quartos, 3 banheiros e uma área construída de 195,67 m², ideal para famílias grandes. Com um terreno de 300 m², há espaço de sobra para lazer e expansão. Localizada em uma área promissora, este imóvel é perfeito para quem busca conforto e qualidade de vida. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com um lance inicial atrativo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 650.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 390.000,00
Economia: R$ 260.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Patos De Minas/MG, com lance inicial de R$390.000,00 e avaliação de R$650.000,00, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Casa residencial.
  • Área Construída: 195,67 m².
  • Área do Terreno: 300 m².
  • Cômodos: 4 quartos, 3 banheiros, 3 salas, DCE, cozinha, varanda.
  • Situação: Não informado no HTML, mas a descrição sugere um imóvel para reforma ou adaptação.
  • Localização: Rua Cristino Ribeiro, Lote 29, Quadra 40, Bairro Jardim California, Patos de Minas/MG.

Estratégia de Investimento:

Considerando o lance inicial de R$390.000,00 e a avaliação de R$650.000,00, há uma margem significativa para valorização. A diferença de R$260.000,00 entre o lance inicial e a avaliação pode ser utilizada para cobrir custos de reforma e ainda gerar lucro.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Participação no Leilão: Acompanhar o leilão e dar lances de forma estratégica. Dado que a primeira praça tem um lance inicial de R$650.000,00 e a segunda praça (onde o lance atual está) é de R$390.000,00, é recomendável focar na segunda praça para maximizar o potencial de lucro. O leilão encerra em uma data não especificada no HTML, mas a informação de "Aberto para Lances" e "encerra em:" sugere que o leilão está ativo.
  2. Avaliação Pós-Leilão: Assim que o imóvel for arrematado, realizar uma vistoria detalhada para identificar as necessidades de reforma. Contratar um profissional para elaborar um orçamento preciso.
  3. Reforma e Valorização: Investir em reformas que agreguem valor ao imóvel, focando em modernização dos banheiros, cozinha e pintura. A área externa também pod...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Patos De Minas/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Moraes Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Patos De Minas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Patos De Minas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Patos De Minas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 650.000,00 e da 2ª praça é de R$ 390.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Patos De Minas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Patos De Minas no edital oficial. Imóveis de leilão em Patos De Minas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Valparaíso em Patos De Minas/MG. A região de Valparaíso possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Patos De Minas. Confira outros imóveis em leilão em Patos De Minas.
Para participar de leilões de imóveis em Patos De Minas/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Patos De Minas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Patos De Minas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Patos De Minas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Patos De Minas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Patos De Minas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Patos De Minas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Patos De Minas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Patos De Minas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Patos De Minas/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Patos De Minas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Patos De Minas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Patos De Minas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Patos De Minas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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