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Casa com 4 quartos em Paudalho-PE , Lot Pq Das Jaqueiras , Paudalho - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

394.12m²

Quartos

4

Banheiros

3

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Paudalho-PE!
Esta casa espaçosa oferece 4 quartos, 3 banheiros e amplas áreas de convivência, incluindo 2 salas e um terraço.
Com área construída de 394,12m² e terreno de 540,00m², o imóvel proporciona conforto e espaço para toda a família.
Localizada em loteamento seguro e com fácil acesso, é ideal para quem busca tranquilidade e qualidade de vida.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 458.866,29
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 480.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Paudalho-PE, com valor de avaliação de R$ 800.000,00, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de retorno.

Considerando que o valor mínimo de venda na 1ª praça é o mesmo valor de avaliação (R$ 800.000,00) e na 2ª praça o valor cai para R$ 480.000,00, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de lucro.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Paudalho-PE, comparando o valor de imóveis similares na região. Isso ajudará a definir um lance estratégico para a segunda praça.
  • Custos Adicionais: Levantar todos os custos envolvidos na aquisição, como impostos (IPTU, ITBI), taxas de cartório, custos de reforma (se necessário) e possíveis débitos de condomínio e tributos, que, segundo as regras, são de responsabilidade do comprador.
  • Financiamento e FGTS: Embora o imóvel permita utilização de FGTS, é importante verificar se há outras formas de financiamento disponíveis para otimizar o fluxo de caixa. O valor de R$ 480.000,00 na segunda praça pode ser mais acessível para diversas modalidades de pagamento.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o potencial de valorização do imóvel após a aquisição. A área construída de 394,12m² em um terreno de 540,00m² oferece possibilidades de expansão ou melhorias que podem agregar valor significativo.
  • Estratégia de Lance: Na segunda praça, com o valor mínimo de R$ 480.000,00, um lance competitivo poderia ser estabelecido entre R$ 500.000,00 e R$ 600.000,00, dependendo da análise de mercado e dos custos adicionais. O objetivo é adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado, permitindo uma margem de lucro saudável após eventuais reformas e custos de transação.
  • Documentação e Regularização: Gar...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Paudalho/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Paudalho, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paudalho oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paudalho.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 458.866,29 e da 2ª praça é de R$ 480.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Paudalho, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paudalho no edital oficial. Imóveis de leilão em Paudalho geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Lot Pq Das Jaqueiras em Paudalho/PE. A região de Lot Pq Das Jaqueiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paudalho. Confira outros imóveis em leilão em Paudalho.
Para participar de leilões de imóveis em Paudalho/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paudalho constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paudalho.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paudalho, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paudalho, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paudalho tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Paudalho.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paudalho depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paudalho permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paudalho/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paudalho para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paudalho incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paudalho oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paudalho. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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