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Casa com 4 quartos em Peruíbe, SP , Vila Romar , Peruíbe - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Quartos

4

Banheiros

4

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Peruíbe!
Esta casa espaçosa de 229 m² no Balneário Stella Maris oferece 4 quartos e 4 banheiros, ideal para famílias grandes ou para quem busca conforto e espaço. Com 1 vaga de garagem e uma área total de 360 m², o imóvel está localizado em uma região promissora do litoral paulista.
Apesar de estar ocupado, o imóvel representa um excelente potencial de investimento, com valor de avaliação de R$ 1.020.000,00. A venda é condicional, sujeita à aprovação do vendedor, e os débitos de IPTU serão quitados até a data do leilão. Não perca a chance de adquirir este imóvel em um dos litorais mais procurados de São Paulo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 12:02
Valor: R$ 659.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento:

Este imóvel em leilão em Peruíbe, com 4 quartos e 229 m² de área construída, apresenta um valor de avaliação de R$ 1.020.000,00. O lance inicial é de R$ 659.000,00, o que representa uma oportunidade de aquisição com potencial de valorização significativo, considerando o valor de mercado.

Estratégia de Aquisição:

A primeira praça do leilão encerra em 14/10/2025 às 12:02, com um lance inicial de R$ 659.000,00. Dado que não há lances registrados, é prudente aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. A segunda praça, se ocorrer, geralmente oferece um valor mais atrativo. No entanto, o texto indica que o leilão está aberto para lances e o encerramento é em 14/10/2025. Portanto, a estratégia seria monitorar os lances e, se possível, ofertar um valor competitivo próximo ao lance inicial, mas com margem para negociação, caso a venda seja condicional.

Pós-Aquisição:
  • Desocupação: O imóvel está ocupado, e as despesas e providências para desocupação são de responsabilidade do arrematante. É crucial estimar os custos e o tempo necessário para essa etapa, que pode envolver negociação com os ocupantes ou medidas judiciais.
  • Reformas e Valorização: Avaliar o estado de conservação do imóvel e planejar eventuais reformas para maximizar o valor de mercado. A proximidade com a praia e a infraestrutura do Balneário Stella Maris são pontos positivos a serem explorados.
  • Mercado Imobiliário Local: Pesquisar o mercado imobiliário de Peruíbe, focando em imóveis com características semelhantes, para definir uma estratégia de precificação e revenda ou locação.
Considerações Adicionais:

A venda é condicional, o que significa que o vendedor (Banco Santander) tem a prerrogativa de aceitar ou recusar o lance vencedor. É import...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Peruíbe/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Peruíbe, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Peruíbe oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Peruíbe.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 659.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Peruíbe, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Peruíbe no edital oficial. Imóveis de leilão em Peruíbe geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Romar em Peruíbe/SP. A região de Vila Romar possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Peruíbe. Confira outros imóveis em leilão em Peruíbe.
Para participar de leilões de imóveis em Peruíbe/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Peruíbe constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Peruíbe.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Peruíbe, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Peruíbe, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Peruíbe está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Peruíbe.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Peruíbe depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Peruíbe permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Peruíbe/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Peruíbe para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Peruíbe incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Peruíbe oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Peruíbe. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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