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Casa em Peruíbe com 4 quartos e 210m² , Vila Romar , Peruíbe - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

250m²

Quartos

4

Banheiros

4

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Peruíbe!
Esta casa espaçosa de 210m² em Jardim Peruíbe oferece 4 quartos e 4 banheiros, ideal para famílias.
Com uma área total de 250m², o imóvel conta com 1 vaga de garagem.
Apesar de estar ocupado, a desocupação é responsabilidade do arrematante, conforme edital.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel em uma excelente localização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 15:10
Valor: R$ 457.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o bem com um valor mais atrativo, considerando que o leilão atual é do tipo 'Maior Lance ou Oferta Condicionados' e o valor de avaliação é significativamente superior ao valor inicial. A avaliação do imóvel é de R$ 708.000,00, enquanto o valor inicial é de R$ 457.400,00. A diferença de R$ 250.600,00 representa uma oportunidade de economia considerável.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de imóveis Caixa em Peruíbe, especificamente no bairro Jardim Peruíbe. Isso ajudará a determinar um valor de mercado mais preciso e a definir um teto para o lance.
  • Visita ao Imóvel (se possível): Se o imóvel estiver desocupado ou se houver possibilidade de visitação, é fundamental avaliar o estado de conservação, a necessidade de reformas e o potencial de valorização após eventuais benfeitorias.
  • Análise do Edital: Ler atentamente todo o edital, com foco nas cláusulas de ocupação, desocupação, débitos (IPTU, condomínio), e condições de pagamento. A informação de que o IPTU será quitado pelo vendedor até a data do leilão é um ponto positivo.
  • Estratégia de Lance: Se a decisão for participar do leilão, definir um lance máximo baseado na análise de mercado e no estado de conservação do imóvel. É crucial não se deixar levar pela emoção e respeitar o limite estabelecido.
  • Segunda Praça: Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, a segunda praça geralmente oferece valores mais baixos. Este seria o momento ideal para fazer uma oferta mais agressiva, sempre respeitando o valor de mercado e a capacidade de investimento.
  • Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos na aquisição, como comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), ta...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Peruíbe/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Peruíbe, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Peruíbe oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Peruíbe.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 457.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Peruíbe, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Peruíbe no edital oficial. Imóveis de leilão em Peruíbe geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Romar em Peruíbe/SP. A região de Vila Romar possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Peruíbe. Confira outros imóveis em leilão em Peruíbe.
Para participar de leilões de imóveis em Peruíbe/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Peruíbe constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Peruíbe.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Peruíbe, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Peruíbe, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Peruíbe está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Peruíbe.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Peruíbe depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Peruíbe permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Peruíbe/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Peruíbe para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Peruíbe incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Peruíbe oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Peruíbe. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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