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Casa com 4 quartos em Peruíbe, SP , Jardim Marcia I , Peruíbe - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

250m²

Quartos

4

Banheiros

3

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Peruíbe! Esta casa espaçosa de 155 m² oferece 4 quartos e 3 banheiros, ideal para famílias. Localizada no Parque Balneário Oasis, a propriedade tem um valor de avaliação de R$ 735.000,00. Embora esteja ocupada e com uma ação judicial em andamento, os custos de desocupação e os riscos associados à ação são de responsabilidade do comprador, representando um potencial de valorização após a resolução. Uma excelente oportunidade para investidores atentos às particularidades do mercado de leilões.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 14:11
Valor: R$ 474.900,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Peruíbe, com 4 quartos e 3 banheiros, apresenta uma oportunidade de investimento com potencial de valorização, apesar de estar ocupado e com uma ação judicial em andamento. A avaliação de R$ 735.000,00 e o valor inicial de R$ 474.900,00 indicam uma margem considerável para negociação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Jurídica Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise aprofundada do processo judicial mencionado (Proc. nº 1003532-29.2025.8.26.0441). Compreender a natureza da ação, o tempo estimado para resolução e os custos envolvidos na desocupação é fundamental para mitigar riscos. Recomenda-se a consulta a um advogado especializado em direito imobiliário e processos judiciais.
  • Avaliação de Custos de Desocupação: Estimar os custos para a desocupação do imóvel, considerando possíveis honorários advocatícios, custas judiciais e o tempo necessário para a resolução do processo.
  • Estratégia de Lance: Com base na análise jurídica e nos custos estimados, definir um lance máximo que considere o potencial de retorno do investimento. A primeira praça, com valor inicial de R$ 474.900,00, pode ser uma boa oportunidade, mas é importante estar preparado para a segunda praça caso o lance inicial não seja suficiente.
  • Pós-Arrematação: Caso o imóvel seja arrematado, o foco inicial deve ser na gestão do processo judicial para a desocupação. Paralelamente, iniciar a regularização documental e, se necessário, planejar reformas para valorizar o imóvel antes de colocá-lo no mercado.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o mercado imobiliário de Peruíbe, especificamente na região do Parque Balneário Oasis, para entender os valores de imóveis similares e o potencial de retorno com aluguel ou revenda após a regularização.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Peruíbe/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Peruíbe, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Peruíbe oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Peruíbe.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 474.900,00. Para arrematar imóveis em leilão em Peruíbe, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Peruíbe no edital oficial. Imóveis de leilão em Peruíbe geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Marcia I em Peruíbe/SP. A região de Jardim Marcia I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Peruíbe. Confira outros imóveis em leilão em Peruíbe.
Para participar de leilões de imóveis em Peruíbe/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Peruíbe constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Peruíbe.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Peruíbe, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Peruíbe, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Peruíbe está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Peruíbe.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Peruíbe depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Peruíbe permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Peruíbe/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Peruíbe para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Peruíbe incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Peruíbe oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Peruíbe. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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