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Casa com 4 quartos em Peruíbe, SP , Vila Romar , Peruíbe - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

210m²

Quartos

4

Banheiros

4

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Peruíbe!
Esta casa espaçosa de 210 m² oferece 4 quartos e 4 banheiros, ideal para famílias grandes ou para quem busca conforto e espaço. Localizada no Jardim Peruíbe, a casa conta com 1 vaga de garagem e uma área total de 250 m². A avaliação do imóvel é de R$ 708.000,00, com um valor inicial de R$ 457.400,00, representando uma excelente oportunidade de investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 15:10
Valor: R$ 457.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Peruíbe, SP, apresenta um valor de avaliação de R$ 708.000,00 e um valor inicial de R$ 457.400,00. Considerando que o leilão está em andamento e que não há lances registrados, a primeira praça (encerrando em 15/12/2025 às 15:10) é o momento ideal para fazer uma oferta competitiva.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Peruíbe para entender o valor de mercado atual e identificar o potencial de valorização.
  • Visita ao Imóvel: Se possível, agendar uma visita para avaliar o estado de conservação, a estrutura e o potencial de reformas ou melhorias. A descrição indica que o imóvel está ocupado, o que pode demandar um planejamento para a desocupação.
  • Estratégia de Lance: Com base na avaliação e no valor inicial, definir um lance máximo que considere o potencial de retorno do investimento. Como não há lances, iniciar com um valor competitivo, mas abaixo do valor de avaliação, pode ser uma boa estratégia para atrair a atenção do vendedor e, ao mesmo tempo, garantir uma margem de negociação.
  • Condições de Pagamento: O edital menciona que casas e apartamentos aceitam financiamento em até 420 meses, o que pode ser uma vantagem para compradores que necessitam de crédito. É importante verificar as condições específicas de financiamento com o Santander, conforme mencionado no edital.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de transferência, impostos (IPTU, ITBI), condomínio (neste caso, R$ 0,00) e possíveis reformas ou despesas com a desocupação. O edital informa que os débitos de IPTU serão quitados pelo vendedor até a data do leilão.

Considerações sobre a Praça:

O leilão possui uma data de encerramento em 15/12/2025 às 15:10, com um valor inicial de R$ 457.400,00. Se a oferta inicial não for aceita, a segunda praça (se houver) pode ap...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Peruíbe/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Peruíbe, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Peruíbe oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Peruíbe.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 457.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Peruíbe, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Peruíbe no edital oficial. Imóveis de leilão em Peruíbe geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Romar em Peruíbe/SP. A região de Vila Romar possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Peruíbe. Confira outros imóveis em leilão em Peruíbe.
Para participar de leilões de imóveis em Peruíbe/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Peruíbe constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Peruíbe.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Peruíbe, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Peruíbe, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Peruíbe está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Peruíbe.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Peruíbe depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Peruíbe permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Peruíbe/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Peruíbe para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Peruíbe incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Peruíbe oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Peruíbe. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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