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Casa com 2 Quartos em Peruíbe - Jardim Ribamar , Vila Romar , Peruíbe - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Descrição

Oportunidade em leilão de imóveis em Peruíbe!
Esta casa de 2 quartos no Jardim Ribamar oferece uma excelente base para quem busca um imóvel residencial.
Com área construída de 86,52m² e terreno de 159,25m², o imóvel possui boa distribuição interna com sala, cozinha, área de serviço e banheiro.
A localização em Peruíbe, cidade litorânea conhecida por suas praias e tranquilidade, pode ser um diferencial para moradia ou investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 209.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 02/03/2026 10:00
Valor: R$ 354.436,09
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Peruíbe, com 2 quartos e área construída de 86,52m² em um terreno de 159,25m², apresenta um valor de avaliação de R$ 209.000,00. A primeira praça inicia com este valor, o que indica que não haverá desconto inicial. A segunda praça tem um valor significativamente maior, R$ 354.436,09, o que sugere que o leilão pode ser concluído na primeira praça.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Jardim Ribamar, Peruíbe, para entender o valor de mercado atual e potencial de valorização.
  • Visita (se possível): Caso o leilão permita visitação, é crucial avaliar o estado de conservação do imóvel, identificar possíveis reformas necessárias e estimar custos.
  • Análise de Documentação: Verificar a matrícula do imóvel (disponível para download) para identificar quaisquer ônus, pendências ou restrições.
  • Estratégia de Lance: Dado que o valor mínimo da primeira praça é o valor de avaliação, o lance inicial deve ser feito com cautela. Se o objetivo é adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, estar preparado para ofertar esse montante. Caso haja desinteresse na primeira praça, o valor da segunda praça é consideravelmente mais alto, o que pode indicar que o imóvel não será vendido nessa condição.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, além de eventuais custos de reforma e impostos de transmissão (ITBI).
  • Financiamento e FGTS: O imóvel permite a utilização de FGTS, o que pode ser um facilitador para o comprador. Verificar se há outras formas de financiamento disponíveis, embora o edital mencione "Recursos próprios".

Considerações Adicionais:

A ausência de informações sobre vagas de garagem e banheiros pode ser um ponto a ser investigado. A descrição "2 Quar...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Peruíbe/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Peruíbe, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Peruíbe oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Peruíbe.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 209.000,00 e da 2ª praça é de R$ 354.436,09. Para arrematar imóveis em leilão em Peruíbe, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Peruíbe no edital oficial. Imóveis de leilão em Peruíbe geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Romar em Peruíbe/SP. A região de Vila Romar possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Peruíbe. Confira outros imóveis em leilão em Peruíbe.
Para participar de leilões de imóveis em Peruíbe/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Peruíbe constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Peruíbe.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Peruíbe, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Peruíbe, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Peruíbe tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Peruíbe.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Peruíbe depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Peruíbe permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Peruíbe/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Peruíbe para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Peruíbe incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Peruíbe oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Peruíbe. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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