Casa com 4 quartos em Peruíbe/SP , Parque Balneário Oásis , Peruíbe - SP

Este imóvel em leilão de imóveis em Peruíbe, SP, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando a situação de ocupação e a ação judicial em andamento. A avaliação inicial de R$ 540.000,00 e o valor alvo do banco de R$ 558.600,00 indicam um potencial de aquisição abaixo do valor de mercado.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise da Ação Judicial: O ponto mais crítico é a ação judicial nº 1003532-29.2025.8.26.0441. É fundamental que um advogado especializado analise detalhadamente o processo para entender os riscos, custos e prazos envolvidos na desocupação e possíveis indenizações. A responsabilidade pela desocupação e custos decorrentes recai sobre o arrematante, conforme o edital.
• Avaliação do Custo de Desocupação: Com base na análise jurídica, estime os custos e o tempo necessário para a desocupação do imóvel. Isso deve ser incluído no cálculo do investimento total.
• Negociação e Praça: O leilão possui um lance inicial de R$ 540.000,00 e um valor alvo do banco de R$ 558.600,00. A data de encerramento é 14/10/2025. É prudente aguardar a segunda praça, se disponível, ou monitorar os lances para garantir uma aquisição com o melhor valor possível, sempre considerando os custos adicionais da ação judicial.
• Custos de Reforma e Manutenção: Embora não detalhados, imóveis ocupados podem necessitar de reformas. Inclua uma verba para possíveis reparos e adequações após a desocupação.
• Potencial de Valorização: Peruíbe é uma cidade com potencial turístico e de valorização imobiliária. Após a regularização e desocupação, o imóvel pode ser revendido ou alugado, gerando retorno sobre o investimento.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Item	Valor Estimado	Observações
Lance (Valor Médio)	R$ 550.000,00	Considerando... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Peruíbe/SP IPL 3.0 Extrajudicial Pestana Leilões Casa com 3 quartos, 138m², ocupada, 1 vaga de garagem 1ª Praça: R$ 353.000 Leilão: 31/03/2026 Casa com 3 quartos, 138m², ocupada, 1 va... IPL 2.2 Extrajudicial Mega Leilões Casa 340 m² - Ocupada em Peruíbe-SP 1ª Praça: R$ 1.923.777 2ª Praça: R$ 1.298.267 Leilão: 10/09/2025 Casa 340 m² - Ocupada em Peruíbe-SP IPL 5.4 Extrajudicial Santander Imóveis Casa Ocupada com 318m² de Área Construída em Peruíbe/SP 1ª Praça: R$ 645.700 Leilão: 14/10/2025 Casa Ocupada com 318m² de Área Construíd... 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Os leilões de imóveis em Peruíbe oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Peruíbe. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 540.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Peruíbe, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Peruíbe no edital oficial. Imóveis de leilão em Peruíbe geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Peruíbe? Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Balneário Oásis em Peruíbe/SP. A região de Parque Balneário Oásis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Peruíbe. Confira outros imóveis em leilão em Peruíbe. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Peruíbe? Para participar de leilões de imóveis em Peruíbe/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Peruíbe constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Peruíbe. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Peruíbe, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Peruíbe, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Peruíbe está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Peruíbe. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Peruíbe? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Peruíbe depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Peruíbe permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Peruíbe/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Peruíbe para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Peruíbe? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Peruíbe incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Peruíbe oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Peruíbe. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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