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Casa com 64m² de área construída em Peruíbe/SP , Caraminguava , Peruíbe - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 26% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Peruíbe!
Esta casa oferece 64 m² de área construída em um terreno de 125 m², ideal para quem busca um lar em uma localização privilegiada. Embora o imóvel esteja ocupado, a oportunidade de adquiri-lo com um deságio de 24% sobre o valor avaliado é um grande atrativo para investidores.
A proximidade com a praia e a infraestrutura da região tornam esta propriedade uma excelente opção para moradia ou investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 11:00
Valor: R$ 240.160,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Peruíbe, com valor de venda a partir de R$ 240.160 e avaliado em R$ 316.000, apresenta um deságio de 24%, o que o torna uma oportunidade interessante para investidores. A área construída de 64 m² em um terreno de 125 m² sugere um potencial para reformas ou ampliações, dependendo do objetivo do investidor.

Considerando que o imóvel está ocupado e que as despesas de desocupação são de responsabilidade do arrematante, a estratégia ideal seria:

  • Análise de Custos de Desocupação: Antes de qualquer lance, é crucial estimar os custos e o tempo necessário para a desocupação. Isso pode envolver negociação com o ocupante atual ou, em último caso, medidas judiciais.
  • Planejamento Financeiro: O valor de venda a partir de R$ 240.160, com entrada mínima de R$ 48.032 e parcelas a partir de R$ 2.436 em até 420 meses, permite flexibilidade financeira. No entanto, é importante considerar os custos adicionais como IPTU (R$ 1.050/ano) e possíveis custos de condomínio (atualmente R$ 0, mas verificar se há taxas futuras).
  • Avaliação de Mercado Pós-Desocupação: Após a desocupação, realizar uma nova avaliação de mercado para definir o preço de venda ou locação ideal. A área construída de 64 m² pode ser um ponto de partida para projetos de modernização que agreguem valor ao imóvel.
  • Potencial de Valorização: Peruíbe é uma cidade com potencial turístico e de lazer. Investir em um imóvel com potencial de reforma pode gerar bons retornos, seja para venda futura ou para locação de temporada.

Plano de Ação Detalhado:

1. Visita Técnica (se possível): Tentar agendar uma visita para avaliar o estado de conservação do imóvel e a viabilidade de reformas.

2. Orçamento de Desocupação: Consultar um advogado especializado em direito imobiliário para estimar custos e prazos de desocupação.

3. Anál...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Peruíbe/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Peruíbe, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Peruíbe oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Peruíbe.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 240.160,00. Para arrematar imóveis em leilão em Peruíbe, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Peruíbe no edital oficial. Imóveis de leilão em Peruíbe geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Caraminguava em Peruíbe/SP. A região de Caraminguava possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Peruíbe. Confira outros imóveis em leilão em Peruíbe.
Para participar de leilões de imóveis em Peruíbe/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Peruíbe constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Peruíbe.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Peruíbe, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Peruíbe, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Peruíbe está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Peruíbe.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Peruíbe depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Peruíbe permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Peruíbe/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Peruíbe para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Peruíbe incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Peruíbe oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Peruíbe. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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