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Casa com 4 quartos em Planaltina - GO , Setor Oeste , Planaltina - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 29% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

281.39m²

Quartos

4

Banheiros

4

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Planaltina - GO!
Esta casa espaçosa de 4 quartos oferece uma excelente área construída de 281,39m² em um terreno de 450,00m². Localizada no Setor Oeste, próximo a comodidades essenciais.
Ideal para famílias que buscam conforto e espaço.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 502.522,32
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 677.655,09
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Planaltina - GO, com 4 quartos e uma área construída de 281,39m² em um terreno de 450,00m², apresenta um valor de avaliação de R$ 830.000,00. A primeira praça inicia com este valor, e a segunda praça tem um valor mínimo de R$ 677.655,09. Dado que o pagamento é exclusivamente à vista e com recursos próprios, e que o condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para obter um desconto significativo.

Plano de Ação:

  • Análise Financeira: Certifique-se de ter os recursos líquidos disponíveis para a compra à vista, considerando o valor da segunda praça e as despesas adicionais (condomínio, impostos, taxas de leilão). É crucial ter uma reserva para cobrir esses custos.
  • Pesquisa de Mercado Local: Antes de dar o lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região do Setor Oeste em Planaltina - GO. Isso ajudará a determinar um lance máximo seguro e a maximizar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Calcule o valor exato do condomínio e dos impostos (IPTU) que serão de sua responsabilidade. Verifique se há débitos anteriores de condomínio que possam ser transferidos ao comprador, conforme as regras do edital.
  • Visita e Inspeção (se possível): Se houver oportunidade de visitar o imóvel antes do leilão, faça-o. Verifique a necessidade de reformas ou manutenções, pois isso impactará o custo total de aquisição e o potencial de valorização. A descrição menciona "Existe área não averbada", o que pode indicar a necessidade de regularização e custos adicionais.
  • Estratégia de Lance: Com base na pesquisa de mercado e na sua capacidade financeira, defina um lance máximo para a segunda praça. Considere que o valor de R$ 677.655,09 é o mínimo, e pode haver lances superiores. A decis...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Planaltina/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Planaltina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Planaltina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Planaltina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 502.522,32 e da 2ª praça é de R$ 677.655,09. Para arrematar imóveis em leilão em Planaltina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Planaltina no edital oficial. Imóveis de leilão em Planaltina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Setor Oeste em Planaltina/GO. A região de Setor Oeste possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Planaltina. Confira outros imóveis em leilão em Planaltina.
Para participar de leilões de imóveis em Planaltina/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Planaltina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Planaltina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Planaltina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Planaltina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Planaltina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Planaltina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Planaltina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Planaltina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Planaltina/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Planaltina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Planaltina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Planaltina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Planaltina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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