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Casa com 4 quartos em Praia Grande , Canto Do Forte , Praia Grande - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

280.9m²

Quartos

4

Banheiros

3

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Praia Grande!
Esta casa espaçosa de 4 quartos, localizada na Vila Itaipu, oferece uma excelente área construída de 280,90m² em um terreno de 383,00m². Com 3 banheiros, 2 salas e cozinha ampla, é ideal para famílias que buscam conforto e espaço. A proximidade com a praia e a infraestrutura da região tornam este imóvel uma excelente opção de investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu imóvel em uma das cidades mais procuradas do litoral paulista.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 1.600.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 1.348.383,84
Economia: R$ 251.616,16
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Praia Grande, com 4 quartos e uma área construída considerável, apresenta um potencial interessante para investimento, especialmente considerando que está sendo leiloado.

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação e Praça: A avaliação é de R$ 1.600.000,00, e o valor mínimo de venda na 1ª praça é o mesmo. A 2ª praça oferece um desconto significativo, com valor mínimo de R$ 1.348.383,84. Como investidor, eu aguardaria a 2ª praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso, desde que o lance mínimo não ultrapasse meu limite de investimento.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de condomínio e tributos, que, segundo o edital, são de responsabilidade do comprador. É fundamental obter os valores exatos desses custos para incluí-los no cálculo total do investimento.
  • Potencial de Valorização: Praia Grande é uma cidade com alta demanda por imóveis, tanto para veraneio quanto para moradia permanente. A localização na Vila Itaipu, com acesso a serviços e lazer, sugere um bom potencial de valorização ou de rentabilidade através de aluguel.
  • Reforma e Adaptação: Embora a descrição não detalhe o estado de conservação, é prudente prever um orçamento para possíveis reformas ou atualizações, visando maximizar o valor de mercado ou o conforto para locação.
  • Documentação: A matrícula do imóvel está disponível para download, o que é um ponto positivo. Recomendo uma análise detalhada da matrícula e do edital para identificar quaisquer ônus ou pendências.

Estratégia de Aquisição:

Minha estratégia seria focar na 2ª praça, monitorando atentamente os lances. Caso o valor na 2ª praça ainda se mostre elevado, avaliaria a possibilidade de financiamento, pois o edital menciona a possibilidade de uso do FGTS, o que pode facilitar a entrada ou parte do pagamento, mas não garante...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Praia Grande/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Praia Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Praia Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Praia Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.600.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.348.383,84. Para arrematar imóveis em leilão em Praia Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Praia Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Praia Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Canto Do Forte em Praia Grande/SP. A região de Canto Do Forte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Praia Grande. Confira outros imóveis em leilão em Praia Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Praia Grande/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Praia Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Praia Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Praia Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Praia Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Praia Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Praia Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Praia Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Praia Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Praia Grande/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Praia Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Praia Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Praia Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Praia Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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