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Casa em Condomínio com 2 Quartos em Praia Grande - SP , Vila Sônia , Praia Grande - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 32% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

58.34m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade imperdível em leilão de imóveis em Praia Grande!
Este imóvel em condomínio oferece 58,34 m² de área útil, ideal para quem busca praticidade e conforto. Com 2 quartos e 1 banheiro, é perfeito para famílias pequenas ou casais.
A localização privilegiada no bairro Vila Sônia garante acesso a diversas conveniências.
Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 177.200,00
2ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 12:15
Valor: R$ 177.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Praia Grande, SP, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando seu valor de avaliação de R$ 258.000,00 e o valor inicial de R$ 177.200,00. A diferença entre esses valores sugere um potencial de valorização significativo após a aquisição.

Análise de Praças e Estratégia de Lance:

  • 1ª Praça: O leilão inicia com um valor de R$ 177.200,00. Dado que o imóvel está ocupado e as despesas de desocupação são por conta do arrematante, pode ser prudente aguardar a segunda praça para tentar um lance mais vantajoso.
  • 2ª Praça: O valor para a segunda praça não está explicitamente informado, mas o incremento mínimo é de R$ 5.000,00. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, a segunda pode oferecer um ponto de entrada mais agressivo.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de dar qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Praia Grande, especificamente no bairro Vila Sônia. Analise os preços de venda e locação para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  2. Custo de Desocupação: Estime os custos envolvidos na desocupação do imóvel. Isso pode incluir custos legais, honorários de advogados e possíveis custos de mudança para os atuais ocupantes. Essa estimativa é crucial para definir o valor máximo do seu lance.
  3. Custos Adicionais: Lembre-se de incluir no seu cálculo os custos de transferência (ITBI, registro em cartório), comissão do leiloeiro (5%), possíveis reformas e o valor do IPTU (R$ 2.070,00, que o vendedor paga até a data do leilão, mas é bom ter ciência).
  4. Estratégia de Lance: Se decidir participar, defina um valor máximo de lance que considere a desocupação e os custos adicionais. Se o valor inicial for R$ 177.200,00, e o valor de avaliação R$ 258.0...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Praia Grande/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Praia Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Praia Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Praia Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 177.200,00 e da 2ª praça é de R$ 177.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Praia Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Praia Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Praia Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Sônia em Praia Grande/SP. A região de Vila Sônia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Praia Grande. Confira outros imóveis em leilão em Praia Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Praia Grande/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Praia Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Praia Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Praia Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Praia Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Praia Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Praia Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Praia Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Praia Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Praia Grande/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Praia Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Praia Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Praia Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Praia Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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