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Casa com 4 quartos em Rio das Ostras - Centro , Floresta , Rio Das Ostras - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

130m²

Quartos

4

Banheiros

3

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Rio Das Ostras! Esta casa espaçosa no Centro oferece 4 quartos, 3 banheiros e 2 cozinhas, ideal para famílias grandes ou para quem busca espaço e conforto. Com área privativa de 130m² e terreno de 143m², o imóvel está em uma localização privilegiada, próximo a comércios e serviços. A oportunidade de adquirir um imóvel com valor de avaliação de R$ 625.000,00, com o primeiro leilão com valor mínimo de R$ 792.975,11 e o segundo com R$ 676.483,19, representa um potencial de investimento significativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/01/2026 10:00
Valor: R$ 381.624,56
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 676.483,19
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Rio Das Ostras, Centro, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. Com 4 quartos e 3 banheiros, a casa atende a um público amplo, seja para moradia ou locação.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Data: 03/11/2025 às 10h00. Lance Mínimo: R$ 792.975,11. Esta praça pode ser uma oportunidade para adquirir o imóvel por um valor mais próximo ao de mercado, caso haja pouca concorrência.
  • 2ª Praça: Data: 10/11/2025 às 10h00. Lance Mínimo: R$ 676.483,19. O desconto significativo nesta praça torna-a mais atrativa, especialmente se o objetivo for maximizar o lucro. A diferença de quase R$ 116.000,00 entre os lances mínimos é considerável.

Estratégia de Investimento:

Considerando a avaliação de R$ 625.000,00 e o lance mínimo da 2ª praça de R$ 676.483,19, a aquisição neste segundo momento pode ser mais vantajosa. No entanto, é crucial monitorar a demanda e o comportamento dos lances na 1ª praça.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes do leilão, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região do Centro de Rio das Ostras. Analise o preço de venda de casas com 4 quartos e características semelhantes.
  2. Definição de Lance Máximo: Com base na pesquisa de mercado e no valor de avaliação, defina um lance máximo que garanta uma margem de lucro saudável, mesmo considerando os custos de reforma e impostos.
  3. Análise de Custos Adicionais: Lembre-se de incluir no seu planejamento os custos com condomínio (responsabilidade do comprador), impostos, possíveis reformas e custos de cartório.
  4. Estratégia de Leilão: Se o objetivo for maximizar o lucro, aguardar a 2ª praça pode ser a melhor opção, dado o desconto. Contudo, avalie o risco de o imóvel ser...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio Das Ostras/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio Das Ostras, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Das Ostras oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Das Ostras.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 381.624,56 e da 2ª praça é de R$ 676.483,19. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Das Ostras, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Das Ostras no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Das Ostras geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Floresta em Rio Das Ostras/RJ. A região de Floresta possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Das Ostras. Confira outros imóveis em leilão em Rio Das Ostras.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Das Ostras/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio Das Ostras constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio Das Ostras.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Das Ostras, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio Das Ostras, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Das Ostras tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio Das Ostras.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Das Ostras depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Das Ostras permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Das Ostras/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Das Ostras para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Das Ostras incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio Das Ostras oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Das Ostras. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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