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Casa com 4 Quartos em Suzano/SP , Parque Residencial Casa Branca , Suzano - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

285.59m²

Quartos

4

Banheiros

3

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilões em Suzano/SP!
Esta casa espaçosa de 4 quartos, com 285,59m² de área construída em um terreno de 126,50m², é ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Localizada em uma região tranquila, oferece fácil acesso a serviços e comodidades.
Financiamento SBPE e utilização de FGTS disponíveis!
Aproveite esta chance única de adquirir seu imóvel com condições facilitadas e o suporte especializado da Caixa Econômica Federal.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/10/2025 18:00
Valor: R$ 386.212,47
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Suzano/SP, com valor de avaliação de R$ 606.000,00 e lance mínimo de R$ 386.212,47 na Praça Única, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o desconto implícito em relação à avaliação.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça de Leilão: A Praça Única encerra em 30/10/2025 às 18:00. Dado que o leilão está aberto para lances e ainda não há lances registrados (conforme indicado por '0 Lances'), é prudente aguardar o encerramento da praça para avaliar a movimentação. Se não houver lances significativos, o valor de R$ 386.212,47 pode ser um ponto de partida para negociação, representando um desconto considerável sobre a avaliação.
  • Financiamento e FGTS: A informação de que o imóvel aceita financiamento SBPE e permite o uso de FGTS é um grande diferencial. Isso amplia o leque de potenciais compradores e facilita a aquisição, tornando o investimento mais atrativo para quem busca revenda ou aluguel futuro.
  • Condomínio e Tributos: É crucial verificar os valores exatos de condomínio e IPTU. A regra de que o comprador arca com até 10% do valor de avaliação em condomínio é um ponto a ser considerado no cálculo final do investimento. A responsabilidade do comprador pelos tributos também deve ser incluída no planejamento financeiro.
  • Potencial de Valorização: Suzano é uma cidade em desenvolvimento na Grande São Paulo, com potencial de valorização imobiliária. A localização específica (Parque Residencial Casa Branca) deve ser pesquisada quanto à infraestrutura local, segurança e acesso a transporte público e comércio.
  • Estratégia de Investimento: Se o objetivo for revenda, o foco deve ser em uma reforma estratégica para valorizar o imóvel e atrair compradores que buscam casas com 4 quartos e espaço. Se o objetivo for locação, a casa pode ser atrativa para famílias, mas é importante pesqui...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Suzano/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Destak Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Suzano, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Suzano oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Suzano.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 386.212,47 e da 2ª praça é de R$ 363.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Suzano, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Suzano no edital oficial. Imóveis de leilão em Suzano geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Residencial Casa Branca em Suzano/SP. A região de Parque Residencial Casa Branca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Suzano. Confira outros imóveis em leilão em Suzano.
Para participar de leilões de imóveis em Suzano/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Suzano constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Suzano.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Suzano, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Suzano, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Suzano tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Suzano.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Suzano depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Suzano permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Suzano/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Suzano para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Suzano incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Suzano oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Suzano. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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