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Casa com 470m² em Teresópolis/RJ - Jardim Europa , Jardim Europa , Teresópolis - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Franco Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

470m²

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Teresópolis!
Esta residência espaçosa de 470m² no Jardim Europa oferece um potencial incrível para investidores ou para quem busca um lar com muito espaço e lazer. Com uma área construída de 215,66m², a casa principal conta com hall, dois quartos, suíte, varanda e garagem, além de um pavimento inferior com sala de estar, sala de jantar, cozinha, varanda, terraço e banheiro. O pilotis abriga lavanderia, sala, depósito, sauna, ducha, cozinha e WC, e ainda um sótão e anexos com churrasqueira e piscina. Uma propriedade com características únicas para ser explorada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/11/2025 10:10
Valor: R$ 600.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Teresópolis, com uma área de terreno de 470m² e construída de 215,66m², apresenta um grande potencial de valorização, especialmente considerando sua localização no Jardim Europa. A descrição detalhada da divisão interna, incluindo múltiplos pavimentos, anexos e área de lazer (piscina e churrasqueira), sugere que o imóvel pode ser adaptado para diversas finalidades, como uma pousada charmosa ou uma residência de alto padrão.

Análise de Praça e Valor:

  • Praça Única: Abertura em 24/10/2025 e Fechamento em 13/11/2025, com lance mínimo de R$ 600.000,00. Dado que o leilão está aberto e com tempo para o fechamento, é uma boa oportunidade para monitorar e, se possível, dar um lance inicial.
  • Incremento: R$ 5.000,00.
  • Comissão do Leiloeiro: 5,00%.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Visita Presencial: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma visita presencial para avaliar o estado real de conservação do imóvel, identificar possíveis reformas necessárias e confirmar a infraestrutura local. A descrição menciona que o imóvel está ocupado e a desocupação é por conta do comprador, o que pode implicar custos e tempo adicionais.
  2. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região do Jardim Europa, Teresópolis/RJ. Comparar o lance mínimo da praça única (R$ 600.000,00) com o valor de mercado de propriedades com características semelhantes.
  3. Orçamento de Reformas: Com base na visita, orçar os custos de eventuais reformas ou modernizações necessárias. A área construída é considerável, e a divisão interna pode requerer adaptações dependendo do uso pretendido.
  4. Estratégia de Lance: Se o valor de mercado justificar, considerar um lance na primeira praça. Caso contrário, monitorar o leilão. A ausência de lances atuais pode indicar...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Teresópolis/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Franco Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Teresópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Teresópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Teresópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 600.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Teresópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Teresópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Teresópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Europa em Teresópolis/RJ. A região de Jardim Europa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Teresópolis. Confira outros imóveis em leilão em Teresópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Teresópolis/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Teresópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Teresópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Teresópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Teresópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Teresópolis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Teresópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Teresópolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Teresópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Teresópolis/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Teresópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Teresópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Teresópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Teresópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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