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Casa com 4 quartos em Uberlândia , Jardim Das Palmeiras , Uberlândia - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

350m²

Quartos

4

Banheiros

3

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Uberlândia!
Esta casa espaçosa de 206 m² construídos em um terreno de 350 m² oferece 4 quartos e 3 banheiros, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Localizada no bairro Jardim das Palmeiras, a residência conta com 1 vaga de garagem. Apesar de estar ocupada e com uma ação judicial em andamento, o imóvel representa um potencial de investimento significativo. O valor de avaliação é de R$ 785.000,00, com um valor inicial de R$ 480.500,00. A situação de ocupação e a ação judicial exigirão providências adicionais do arrematante, mas o potencial de valorização e a localização privilegiada em Uberlândia tornam esta propriedade uma excelente escolha para investidores experientes.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 11:36
Valor: R$ 480.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Uberlândia, com 4 quartos e 3 banheiros, apresenta um valor de avaliação de R$ 785.000,00 e um lance inicial de R$ 480.500,00. A área construída de 206,09 m² em um terreno de 350 m² é um bom ponto de partida.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal: Considerando que o imóvel está ocupado e possui uma ação judicial em andamento (Processo nº 5050318-53.2024.8.13.0702), a primeira praça (28/11/2025) com o valor de R$ 480.500,00 pode ser uma oportunidade. No entanto, é crucial avaliar o andamento e os custos potenciais da ação judicial antes de decidir. Se a ação judicial apresentar riscos significativos ou custos elevados para desocupação, pode ser prudente aguardar a segunda praça, se disponível, para tentar um valor menor, mas com o risco de maior concorrência.
  • Custos Adicionais: O edital menciona que as providências e despesas para desocupação e decorrentes da ação judicial ficarão a cargo do arrematante. É fundamental obter um parecer jurídico detalhado sobre o processo e estimar esses custos. O valor do IPTU de R$ 5.390,00 (anual, presumivelmente) deve ser considerado no cálculo total. O condomínio é informado como R$ 0,00, o que é um ponto positivo.
  • Plano de Ação:
EtapaDescriçãoObservações
1. Due Diligence JurídicaAnálise completa do processo judicial (nº 5050318-53.2024.8.13.0702). Entender o tipo de ação, o estágio atual, os custos estimados para desocupação e o tempo previsto para resolução. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário e leilões.Essencial para mitigar riscos e calcular o custo total de aquisição.
2. Análise de Mercado LocalPesquisar imóveis similares na região de Jardim Das Palmeiras, Uberlândia, para entender o valor de mercado após a regularização. Avaliar...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberlândia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Uberlândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberlândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberlândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 480.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Uberlândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberlândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberlândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Das Palmeiras em Uberlândia/MG. A região de Jardim Das Palmeiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberlândia. Confira outros imóveis em leilão em Uberlândia.
Para participar de leilões de imóveis em Uberlândia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberlândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberlândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberlândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberlândia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Uberlândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberlândia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberlândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberlândia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberlândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberlândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberlândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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