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Casa com 3 Quartos e 2 Banheiros em Uberlândia , Vigilato Pereira , Uberlândia - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

205.99m²

Descrição

Oportunidade Imperdível em ofertas de leilão em Uberlândia!
Esta casa oferece uma excelente área total de 205,99m² e terreno de 300m², ideal para quem busca espaço e conforto. Localizada no bairro Vigilato Pereira, uma região promissora da cidade, o imóvel está próximo a comércios e serviços essenciais.
Apesar de a descrição detalhada ser mínima, a área construída de 177,65m² sugere um bom potencial para reformas e valorização. A matrícula 88165 e a inscrição imobiliária 00030101112200070000 indicam a regularidade do bem.
Atenção: O imóvel possui gravames e a regularização é por conta do comprador. A compra é exclusivamente à vista, com recursos próprios.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 10:00
Valor: R$ 403.419,95
2ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 10:00
Valor: R$ 676.611,39
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Uberlândia, com valor de avaliação de R$ 633.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo, especialmente considerando a área total de 205,99m² e o terreno de 300m².

Análise e Plano de Ação:

  • Praça de Leilão: A avaliação é de R$ 633.000,00 e o lance mínimo para o 1º leilão é o mesmo. O 2º leilão tem um valor superior (R$ 676.611,39), o que pode indicar uma estratégia de não vender abaixo do valor de avaliação na primeira praça. Recomendo aguardar a segunda praça para tentar um lance com potencial de desconto, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. No entanto, é crucial monitorar a demanda e o interesse no imóvel.
  • Condição de Pagamento: A compra é exclusivamente à vista, com recursos próprios. Isso pode limitar o número de compradores interessados, mas para um investidor com capital disponível, representa uma vantagem competitiva.
  • Regularização: O imóvel possui gravames e a regularização é por conta do adquirente. É fundamental incluir no orçamento os custos estimados para a baixa desses gravames e a averbação de eventuais pendências na matrícula 88165. Recomendo solicitar uma análise detalhada da matrícula e dos gravames junto ao cartório para ter uma estimativa precisa desses custos.
  • Potencial de Valorização: A área do terreno (300m²) e a área construída (177,65m²) oferecem flexibilidade para reformas e ampliações. O bairro Vigilato Pereira, em Uberlândia, pode apresentar potencial de crescimento. Uma análise de mercado na região para imóveis similares, considerando o estado de conservação após a regularização, será crucial para definir o preço de revenda ou locação.
  • Riscos: O principal risco reside nos custos e no tempo necessário para a regularização dos gravames. A compra à vista também exige capital de giro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberlândia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Uberlândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberlândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberlândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 403.419,95 e da 2ª praça é de R$ 676.611,39. Para arrematar imóveis em leilão em Uberlândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberlândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberlândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vigilato Pereira em Uberlândia/MG. A região de Vigilato Pereira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberlândia. Confira outros imóveis em leilão em Uberlândia.
Para participar de leilões de imóveis em Uberlândia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberlândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberlândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberlândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberlândia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uberlândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberlândia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberlândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberlândia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberlândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberlândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberlândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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