Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
39%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
153.6m²
Quartos
4
Banheiros
1
Descrição
Oportunidade única em casas de leilão em Barro Duro - PI! Esta casa espaçosa oferece 4 quartos, ideal para famílias grandes. Localizada no coração do centro, com fácil acesso a comércios e serviços. A área de terreno de 470m² permite futuras expansões ou lazer. Não perca a chance de adquirir este imóvel com valor de avaliação de R$ 140.000,00.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
31/03/2025 10:00
Encerrado
R$ 85.466,19
-
2ª Praça
20/03/2026 10:00
Encerrado
R$ 192.614,35
-
1ª PraçaEncerrado
Data:31/03/2025 10:00
Valor:R$ 85.466,19
2ª PraçaEncerrado
Data:20/03/2026 10:00
Valor:R$ 192.614,35
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Plano de Ação para Investidor
Este imóvel em casas de leilão em Barro Duro - PI, com 4 quartos e 153,60m² de área construída em um terreno de 470m², apresenta um valor de avaliação de R$ 140.000,00. A primeira praça inicia com este valor, o que sugere uma boa oportunidade para aquisição sem concorrência inicial, caso o leilão ocorra sem lances.
Estratégia de Aquisição:
Monitoramento do Leilão: Acompanhar atentamente o primeiro leilão (16/03/2026 às 10h00). Se o lance mínimo for atingido, considerar uma oferta agressiva para garantir o imóvel, pois o valor de avaliação é atrativo.
Análise Pós-Leilão: Caso não seja arrematado na primeira praça, o valor mínimo para a segunda praça (20/03/2026 às 10h00) aumenta para R$ 192.614,35. Avaliar se o aumento de valor justifica a aquisição, comparando com o mercado local.
Potencial de Valorização: A localização central e a área de terreno considerável oferecem potencial para reformas e valorização. Uma reforma estratégica, focando em modernização dos banheiros e cozinha, e otimização dos espaços, pode aumentar significativamente o valor de mercado.
Mercado Local: Pesquisar imóveis similares na região de Barro Duro para entender o valor de mercado após a reforma. O objetivo seria revender o imóvel com lucro ou alugá-lo para gerar renda passiva.
Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio (responsabilidade do comprador) e impostos. A utilização de FGTS é permitida, o que pode facilitar a entrada para alguns compradores.
Documentação: A matrícula do imóvel está disponível para download, o que é um ponto positivo para análise prévia.
Recomendação Final: Se o imóvel for adquirido pelo valor de avaliação na primeira praça, representa uma excelente oportunidade de investimento com potencial...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Barro Duro/PI
O leilão de imóveis extrajudicial em Barro Duro/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Barro Duro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Barro Duro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Barro Duro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 85.466,19 e da 2ª praça é de R$ 192.614,35. Para arrematar imóveis em leilão em Barro Duro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Barro Duro no edital oficial. Imóveis de leilão em Barro Duro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Barro Duro/PI. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Barro Duro. Confira outros imóveis em leilão em Barro Duro.
Para participar de leilões de imóveis em Barro Duro/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Barro Duro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Barro Duro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Barro Duro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Barro Duro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Barro Duro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Barro Duro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Barro Duro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Barro Duro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Barro Duro/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Barro Duro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Barro Duro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Barro Duro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Barro Duro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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