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Casa em leilão com 4 quartos e 2 banheiros , Centro , Barro Duro - PI

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

4

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única de investimento! Esta casa em leilão, localizada no coração de casas de leilão em Barro Duro/PI, oferece um terreno espaçoso de 300m² e uma área construída estimada de 122,40m². Apesar de estar ocupada, a localização privilegiada no Centro e o potencial de valorização a tornam um alvo atraente para investidores. A regularização de áreas e documentação, bem como custos futuros, são de responsabilidade do arrematante, o que pode representar um desafio, mas também uma oportunidade de adquirir um imóvel com potencial de retorno significativo após a devida gestão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 10:25
Valor: R$ 93.307,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo, especialmente considerando a possibilidade de aquisição abaixo do valor de mercado em leilão.

Análise Estratégica:

  • Praça Ideal: Dada a natureza do leilão e a ausência de lances atuais explícitos, seria prudente aguardar a segunda praça para potencialmente adquirir o imóvel com um desconto maior. A data de encerramento da primeira praça é 17/12/2025 às 10h25, com lance inicial de R$ 93.307,50. A segunda praça, se aplicável, pode oferecer um valor mais atrativo.
  • Custos de Regularização: É crucial que o investidor realize uma diligência completa para estimar os custos de regularização de áreas, documentação e eventuais débitos retroativos com a prefeitura e cartórios. A descrição menciona que estes custos são de responsabilidade do arrematante.
  • Potencial de Valorização: Após a regularização e, se necessário, pequenas reformas, o imóvel pode ser reposicionado no mercado com um valor de venda superior ao custo total de aquisição e regularização. A área construída de 122,40m² em um terreno de 300m² sugere um bom aproveitamento do espaço.
  • Gestão da Ocupação: A situação de ocupação do imóvel exigirá uma estratégia clara para desocupação, que pode envolver negociação ou medidas legais. O custo e o tempo para essa etapa devem ser considerados no planejamento financeiro.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Diligência Pré-Leilão: Obter cópia completa da matrícula (Matrícula 4.087 do 01º CRI Local) e do edital para entender todas as condições e restrições.
  2. Estimativa de Custos: Consultar profissionais locais (engenheiros, advogados) para estimar os custos de regularização e desocupação.
  3. Análise Financeira: Calcular o custo total estimado (lance +...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Barro Duro/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Barro Duro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Barro Duro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Barro Duro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 93.307,50. Para arrematar imóveis em leilão em Barro Duro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Barro Duro no edital oficial. Imóveis de leilão em Barro Duro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Barro Duro/PI. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Barro Duro. Confira outros imóveis em leilão em Barro Duro.
Para participar de leilões de imóveis em Barro Duro/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Barro Duro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Barro Duro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Barro Duro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Barro Duro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Barro Duro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Barro Duro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Barro Duro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Barro Duro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Barro Duro/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Barro Duro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Barro Duro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Barro Duro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Barro Duro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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