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Duas casas com terreno de 300m² em Mirandpolis, 3 quartos , Mirandópolis , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Imóvel composto por duas casas e terreno de 300m² localizado em Mirandpolis, apartamentos leilão em São Paulo.
O terreno possui 10 metros de frente por 30 metros de fundos, totalizando 300m², com confrontações definidas.
Este imóvel está registrado sob matrícula nº 102.041 no 14º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo.

Informações importantes:
  • O arrematante adquire o imóvel livre de ônus tributários, porém será responsável por débitos "propter rem" de natureza não tributária expressamente mencionados no edital.
  • O imóvel está avaliado em R$ 1.250.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 10:00
Valor: R$ 1.125.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este imóvel, composto por duas casas em um terreno de 300m² em Mirandpolis, apartamentos leilão em São Paulo, apresenta uma excelente oportunidade para investimento residencial ou comercial, dada sua localização e tamanho. A avaliação oficial é de R$ 1.250.000,00, com lance inicial de R$ 1.125.000,00, o que indica um desconto inicial de aproximadamente 10% sobre o valor de avaliação.

Como o leilão está aberto para lances e não há lances atuais, recomenda-se acompanhar atentamente o andamento do leilão, especialmente a primeira praça, que encerra em 16/09/2025 às 10h00. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, o investidor pode considerar ofertar lances nas praças subsequentes, se houver, para tentar obter um preço ainda mais atrativo.

Considerando que o imóvel está em leilão judicial, é importante analisar detalhadamente os débitos "propter rem" mencionados, pois o arrematante será responsável por eles. Uma análise jurídica prévia é recomendada para evitar surpresas.

Segue uma tabela resumida para facilitar a análise:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoMirandpolis, São Paulo/SP
Área do terreno300 m²
Valor de avaliaçãoR$ 1.250.000,00
Lance inicialR$ 1.125.000,00
Data encerramento 1ª praça16/09/2025 às 10h00
Tipo de leilãoJudicial

Recomendações adicionais:

  • Realizar vistoria presencial para avaliar o estado das casas e possíveis reformas necessárias.
  • Verificar a documentação e possíveis ônus adicionais.
  • Planejar o uso do imóvel para aluguel residencial, comercial ou revenda, considerando o potencial de valorização da região.
  • Monitorar o leilão para definir o melhor momento e valor para ofertar lance.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.125.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Mirandópolis em São Paulo/SP. A região de Mirandópolis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condominio Maison Marianne. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Maison Marianne em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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