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Casa com 4 vagas de garagem em Brasília/DF , Ceilandia Norte (ceilandia) , Brasília - DF

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

340m²

Vagas

4

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Brasília!
Este imóvel oferece uma excelente área privativa de 340m² e um terreno de 250m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 4 vagas de garagem, atende perfeitamente às necessidades de famílias grandes ou para quem possui múltiplos veículos.
Localizado em Ceilândia Norte, uma região em constante desenvolvimento, este imóvel representa um potencial de valorização significativo. A proximidade com vias importantes e a infraestrutura local tornam esta propriedade uma escolha inteligente para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 640.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 30/01/2026 10:00
Valor: R$ 384.000,00
Economia: R$ 256.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é de R$384.000,00, representando um desconto considerável em relação à avaliação de R$640.000,00. Este valor mais acessível aumenta o potencial de retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento Constante: Acompanhar o leilão desde o início, mesmo que a intenção seja aguardar a segunda praça. Isso permite entender o comportamento dos lances e a participação de outros interessados.
  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Ceilândia Norte. Comparar o lance inicial da segunda praça com os valores de mercado para garantir uma margem de lucro saudável.
  • Preparação Financeira: Ter a capacidade financeira para cobrir o lance da segunda praça (R$384.000,00) mais a comissão do leiloeiro (5%) e os custos de transferência (ITBI, registro, etc.).
  • Estratégia de Lance: Na segunda praça, definir um valor máximo de lance que seja compatível com a análise de mercado e o potencial de retorno. Estar preparado para ofertar um lance competitivo, mas sem ultrapassar o limite estabelecido.
  • Pós-Leilão: Caso arremate o imóvel, iniciar imediatamente os trâmites para regularização e, se o objetivo for revenda, considerar pequenas reformas ou melhorias que agreguem valor ao imóvel, otimizando o lucro. Se o objetivo for locação, avaliar o potencial de rentabilidade na região.

Este imóvel, com sua área generosa e localização estratégica, tem grande potencial para se tornar um excelente investimento, especialmente se adquirido em condições favoráveis como as oferecidas na segunda praça.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Realiza Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 640.000,00 e da 2ª praça é de R$ 384.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Ceilandia Norte (ceilandia) em Brasília/DF. A região de Ceilandia Norte (ceilandia) possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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