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Casa com 40,25m² e terreno de 160m² em Franca/SP , Jardim Aeroporto Iii , Franca - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

160m²

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Franca/SP!
Este imóvel representa um excelente ponto de partida para investidores que buscam valorização e potencial de retorno.
Com uma área construída de 40,25m² e um terreno de 160m², oferece espaço para expansão ou para um projeto de reforma que agregue valor significativo.
A localização no Jardim Aeroporto III, em Franca/SP, é estratégica, com acesso a infraestrutura local.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com um lance mínimo atrativo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/11/2025 13:00
Valor: R$ 157.130,61
2ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 13:00
Valor: R$ 117.847,95
Economia: R$ 39.282,66
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento

Este imóvel em apartamentos leilão em Franca/SP, com área construída de 40,25m² e terreno de 160m², apresenta um lance mínimo de R$ 117.847,95, com avaliação de R$ 157.130,61. A primeira praça encerra em 14/11/2025 às 13:00, e a segunda praça em 05/12/2025 às 13:00. O imóvel pode ser parcelado com 25% de entrada e o restante em até 30 meses.

Estratégia de Aquisição:

  • Praça Ideal: Dada a possibilidade de parcelamento e o lance mínimo calculado com base no Art. 843 do CPC, a primeira praça (14/11/2025) pode ser uma boa oportunidade para adquirir o imóvel por um valor mais competitivo, caso não haja muitos lances. No entanto, se o objetivo for maximizar a economia, aguardar a segunda praça (05/12/2025) pode ser vantajoso, pois o lance mínimo tende a ser menor. A decisão dependerá do apetite ao risco e da liquidez disponível.
  • Análise de Mercado Local: É crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região do Jardim Aeroporto Iii, Franca/SP. Comparar preços de venda de casas com áreas construídas e terrenos semelhantes ajudará a determinar o valor máximo a ser ofertado.
  • Potencial de Valorização: A área construída de 40,25m² em um terreno de 160m² sugere um potencial para expansão. Um projeto de reforma ou ampliação bem planejado pode aumentar significativamente o valor do imóvel, tornando-o mais atraente para revenda ou locação.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de reforma, impostos (IPTU, se aplicável), taxas de cartório e possíveis custos de condomínio (se houver, embora não mencionado) é fundamental para calcular o retorno sobre o investimento (ROI).
  • Plano de Ação: Se adquirido, o plano inicial seria: 1) Realizar uma vistoria detalhada para identificar todas as necessidades de reforma. 2) Obter orçamentos de construtor...

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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    Perguntas Frequentes sobre este Leilão

    O leilão de imóveis judicial em Franca/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Franca, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Franca oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Franca.
    O lance inicial da 1ª praça é de R$ 157.130,61 e da 2ª praça é de R$ 117.847,95. Para arrematar imóveis em leilão em Franca, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Franca no edital oficial. Imóveis de leilão em Franca geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
    Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Aeroporto Iii em Franca/SP. A região de Jardim Aeroporto Iii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Franca. Confira outros imóveis em leilão em Franca.
    Para participar de leilões de imóveis em Franca/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Franca constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Franca.
    Na 1ª praça de leilões de imóveis em Franca, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Franca, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Franca tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Franca.
    A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Franca depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Franca permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Franca/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Franca para verificar as condições de visitação.
    As vantagens de comprar imóveis em leilão em Franca incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Franca oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Franca. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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