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1/6 de casa com 2 quartos, 2 banheiros e 152.89m² construída , Estação , Franca - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 88% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

250m²

Quartos

4

Banheiros

2

Descrição

Este imóvel corresponde a 1/6 ideal de uma casa com área total de 250m² e área construída de 152,89m², localizada no Jardim Guanabara em imóveis Caixa em Franca/SP. A casa principal dispõe de dois quartos, sala/copa, banheiro, cozinha e área de serviço coberta, enquanto a edícula possui dois quartos, sala/cozinha e banheiro. O imóvel está registrado sob matrícula nº 56.885 no 2º CRIA local.


Aspectos importantes:

  • Parte ideal: 1/6 do imóvel, o que implica posse compartilhada.
  • Localização em bairro residencial consolidado.
  • Área construída considerável para o tamanho do terreno.
  • Imóvel com potencial para reforma e valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/07/2025 11:00
Valor: R$ 50.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/07/2025 11:00
Valor: R$ 25.000,00
Economia: R$ 25.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, é fundamental considerar que este imóvel é uma fração ideal de 1/6, o que pode implicar desafios legais e de posse, exigindo análise detalhada da documentação e da viabilidade de regularização da posse integral. A avaliação do imóvel é de R$ 50.000,00, com lance mínimo igual, e o leilão está na 1ª praça com encerramento em 16/07/2025 às 11h00. O incremento mínimo é de R$ 1.250,00, e não há lances registrados até o momento.

Recomendo aguardar o encerramento da 1ª praça para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Caso o imóvel não seja arrematado, a 2ª praça oferece lance mínimo de R$ 25.000,00, o que pode representar uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de avaliação.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise documentalVerificar a documentação completa, especialmente sobre a fração ideal e possíveis litígios.
2. VisitaçãoRealizar visita técnica para avaliação do estado físico e potencial de reforma.
3. Estratégia de lanceParticipar do leilão na 1ª praça com lance próximo ao mínimo para testar interesse do mercado.
4. Avaliação pós-leilãoSe não arrematado, considerar oferta na 2ª praça com valor reduzido.
5. RegularizaçãoPlanejar ações para regularizar a posse e viabilizar a venda ou locação integral do imóvel.

Considerações finais: A fração ideal pode limitar o uso imediato do imóvel, mas com planejamento e investimento, há potencial para valorização significativa. A localização em imóveis Caixa em Franca/SP e a área construída são atrativos para o mercado local.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Franca/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sérgio Frazão Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Franca, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Franca oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Franca.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 50.000,00 e da 2ª praça é de R$ 25.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Franca, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Franca no edital oficial. Imóveis de leilão em Franca geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Estação em Franca/SP. A região de Estação possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Franca. Confira outros imóveis em leilão em Franca.
Para participar de leilões de imóveis em Franca/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Franca constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Franca.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Franca, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Franca, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Franca tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Franca.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Franca depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Franca permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Franca/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Franca para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Franca incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Franca oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Franca. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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