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Casa com 40,25m² em Franca/SP - Jardim Aeroporto III , Jardim Aeroporto Iii , Franca - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

160m²

Descrição

Oportunidade única em leilões em Franca/SP!
Este imóvel representa um excelente ponto de partida para investidores ou para quem busca um lar com potencial de valorização. Com uma área construída de 40,25m² e um terreno de 160m², oferece espaço para futuras expansões ou projetos paisagísticos. A localização no Jardim Aeroporto III, uma área em desenvolvimento, garante acesso a infraestrutura local e potencial de crescimento. A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada torna a aquisição ainda mais acessível.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/11/2025 13:00
Valor: R$ 157.130,61
2ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 14:15
Valor: R$ 117.847,95
Economia: R$ 39.282,66
3ª Praça Encerrado
Data: 05/01/2026 16:00
Valor: R$ 117.847,95
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Franca/SP, com área construída de 40,25m² e terreno de 160m², apresenta um bom potencial para investimento, especialmente considerando a possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada. A localização no Jardim Aeroporto Iii é promissora, com potencial de valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de definir um lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre os valores de imóveis similares na região do Jardim Aeroporto III e bairros adjacentes. Verifique preços de venda e locação para entender o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Avaliação Estratégica de Lance: O lance inicial é de R$ 117.847,95, com lance mínimo de R$ 157.130,61. Considere o valor de mercado estimado e o seu orçamento. Se o objetivo for revenda, um lance mais conservador pode ser mais vantajoso. Se o objetivo for locação, o valor de locação mensal deverá cobrir as parcelas e gerar lucro.
  • Planejamento de Reforma/Melhorias: Avalie a necessidade de reformas ou melhorias na área construída de 40,25m². Pequenas intervenções podem aumentar significativamente o valor de mercado e o potencial de locação. Considere otimizar o espaço do terreno de 160m², talvez com a criação de uma área gourmet ou expansão da residência, se permitido.
  • Análise de Custos Totais: Além do valor do lance, considere os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de manutenção.
  • Estratégia de Saída: Defina se o objetivo é a venda rápida após valorização, a locação de longo prazo para geração de renda passiva, ou a utilização como residência própria. Cada objetivo demandará uma estratégia de investimento e gestão diferente.

Cronograma de Leilão:

O leilão possui diversas datas importantes:

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Franca/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Franca, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Franca oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Franca.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 157.130,61 e da 2ª praça é de R$ 117.847,95. Para arrematar imóveis em leilão em Franca, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Franca no edital oficial. Imóveis de leilão em Franca geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Aeroporto Iii em Franca/SP. A região de Jardim Aeroporto Iii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Franca. Confira outros imóveis em leilão em Franca.
Para participar de leilões de imóveis em Franca/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Franca constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Franca.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Franca, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Franca, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Franca tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Franca.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Franca depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Franca permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Franca/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Franca para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Franca incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Franca oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Franca. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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