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Casa em Franca/SP com 97m² de área total , Jardim Aeroporto Iv , Franca - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Toni Alleiloes. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

160m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Franca/SP!
Este imóvel oferece uma excelente área de terreno de 160m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Com 57,2m² de área construída, esta casa é perfeita para quem deseja personalizar seu lar ou investir em um mercado promissor.
A localização no Jardim Aeroporto IV garante tranquilidade e acesso a comodidades.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/10/2025 10:00
Valor: R$ 107.852,22
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, lote 439, apresenta um lance inicial de R$ 107.852,22, com um incremento mínimo de R$ 1.000,00. A avaliação do imóvel não foi explicitamente informada, mas o lance inicial sugere um valor de mercado consideravelmente maior. A data de encerramento é 22/10/2025 às 13:39:30.

Considerando que o leilão ainda não teve lances e a data de encerramento está prevista para outubro de 2025, a estratégia ideal seria aguardar as praças posteriores, caso o leilão não seja arrematado na primeira praça. No entanto, como o leilão está em andamento e o lance inicial é o único valor apresentado, a recomendação é monitorar de perto e, se possível, realizar uma visita técnica para avaliar o estado real do imóvel e a vizinhança.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de imóveis de leilão em Franca/SP, especialmente no bairro Jardim Aeroporto Iv, para entender o valor de mercado atual e potencial de valorização.
  • Visita Técnica: Se permitido, agendar uma visita para verificar a condição da construção, a área do terreno e possíveis reformas necessárias. A descrição menciona que a regularização de gravames/penhoras/indisponibilidades é por conta do adquirente, o que exige atenção especial.
  • Avaliação de Custos: Calcular todos os custos envolvidos, incluindo o lance, comissão do leiloeiro (5% sobre o lance), impostos (IPTU, ITBI), custos de regularização e possíveis reformas.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e nos custos totais. Como o leilão está em andamento e sem lances, há uma boa oportunidade de adquirir o imóvel por um valor competitivo. Se o objetivo for investimento, considerar o potencial de locação ou revenda após reformas.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente o Edital de Leilão e a Matrícula do imóvel, disponíveis para download, para entend...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Franca/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Toni Alleiloes). Para participar do leilão de imóveis em Franca, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Franca oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Franca.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 107.852,22. Para arrematar imóveis em leilão em Franca, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Franca no edital oficial. Imóveis de leilão em Franca geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Aeroporto Iv em Franca/SP. A região de Jardim Aeroporto Iv possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Franca. Confira outros imóveis em leilão em Franca.
Para participar de leilões de imóveis em Franca/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Franca constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Franca.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Franca, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Franca, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Franca está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Franca.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Franca depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Franca permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Franca/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Franca para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Franca incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Franca oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Franca. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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